在进行房屋
拆迁时，拆迁面积应以上述两本证件即
宅基地使用权证书以及建设用地
使用权证书上所记载的数值为准，或者依据国土资源管理部门出具的房地测绘报告来进行计算；
同时，也可以参考
房屋所有权证书中所载明的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行计算。
若拆迁双方
当事人对于房屋权属证书记载的面积与实际面积存在异议，则应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量所得出的结果为准。
在房屋拆迁货币补偿方面，其具体数额等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定
补偿金额（或经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）之和；
而
房屋拆迁补偿差价则等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换
产权的房屋的评估价格之差。
拆迁，是指取得拆迁许可的相关单位，根据城市建设规划的要求以及政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地界内的房屋及附属设施，将该范围内的单位和居民重新安置，并对他们所遭受的损失给予相应补偿的
法律行为。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》》第十九条
对被
征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
