房屋拆迁时占地面积该怎么算

房屋拆迁时的占地面积计算需根据房屋是否具备产权证书、房屋类型等不同情形区别确定，不同情况对应不同的计算方式。

1.对于持有产权证书的房屋，通常以产权证书上登记的面积作为占地面积计算依据。该面积由相关部门测量并认定，属于合法有效的占地面积，直接作为拆迁时的计算标准。

2.若房屋无产权证书且为自建房屋，一般以实际测量的占地面积为准。测量需遵循相关规范，从房屋外墙勒脚以上的外围水平投影面积开始计算，同时包含房屋使用的院落、空地等附属用地。

3.多层或高层房屋的占地面积，通常按各层建筑面积之和分摊计算。公摊部分面积会依照特定规则分摊至各户，再加上每户的专有部分面积，得出每户对应的占地面积。

4.若对占地面积计算结果有异议，可向拆迁方要求提供计算依据和测量记录。必要时，可聘请专业测绘机构重新测量，以确保结果准确合理。

法律分析：
（1）有产权证书的房屋，拆迁时占地面积以产权证书登记的面积为准。该面积由相关部门测量认定，属于合法占地面积，拆迁方通常以此作为计算依据。

（2）无产权证书的自建房屋，占地面积按实际测量结果确定。测量需遵循相关规范，从房屋外墙勒脚以上的外围水平投影面积计算，包含院落、空地等附属用地。

（3）多层或高层房屋，占地面积可能通过各层建筑面积之和分摊计算。公摊面积按规则分摊到各户，每户占地面积为专有部分面积加上分摊的公摊部分面积。

（4）被拆迁人对占地面积计算有异议时，可要求拆迁方提供计算依据和测量记录，必要时可聘请专业测绘机构重新测量。

提醒：
被拆迁人应仔细核对产权证书登记面积，若对占地面积计算结果有异议需及时向拆迁方提出并留存相关证据，复杂情况建议咨询专业法律人士或测绘机构以维护自身合法权益。

（一）有产权证书的房屋，占地面积以产权证书登记的面积为准。该面积由相关部门测量认定，属于合法占地面积。

（二）无产权证书的自建房屋，占地面积按实际测量结果确定。测量需遵循规范，计算房屋外墙勒脚以上外围水平投影面积，同时包含院落、空地等附属用地。

（三）多层或高层房屋，占地面积按各层建筑面积之和分摊计算。公摊部分面积按规则分摊到各户，加上专有部分面积得出每户对应的占地面积。

（四）对占地面积计算有异议的，可要求拆迁方提供计算依据和测量记录，必要时聘请专业测绘机构重新测量。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条：房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

有产权证书的房屋，拆迁时占地面积以证书登记的合法面积为准，该面积由相关部门测量认定，具有法律效力。

没有产权证书的自建房，占地面积按实际测量结果确定，测量需包含房屋外墙勒脚以上的水平投影区域，以及配套使用的院落、空地等附属用地。

多层或高层房屋，占地面积通过分摊计算得出，将公摊面积按规定分到每户，再加上每户专有部分面积，就是每户对应的占地面积。

若对占地面积计算有异议，可要求拆迁方提供计算依据和测量记录，必要时聘请专业测绘机构重新测量。

结论：房屋拆迁时占地面积计算需区分产权情况与房屋类型，有产权证书按登记面积，无证书自建房按实际测量，多层高层按分摊计算，有异议可要求复核或重新测量。
法律解析：房屋拆迁占地面积的计算需根据不同情形确定。对于持有产权证书的房屋，以证书上登记的面积为合法占地面积，该面积经相关部门测量认定。若没有产权证书的自建房，按实际测量结果计算，测量范围包括房屋外墙勒脚以上的外围水平投影面积，以及使用的院落空地等附属用地。多层或高层房屋的占地面积，需按各层建筑面积之和分摊，将公摊部分按规则分摊到各户后，加上专有部分面积得出每户对应的占地面积。若被拆迁人对计算结果有异议，可要求拆迁方提供计算依据和测量记录，必要时聘请专业测绘机构重新测量。如果您在房屋拆迁过程中遇到占地面积计算的问题，或者需要了解具体的维权途径，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的帮助。