针对您在
按揭状态下的房产面临
拆迁的情况，您的负债状况无需变动，只需继续按照既定计划
偿还贷款即可。
而对于
房屋所有权人来说，有几种解决方案可以考虑采用：
首先是提前将所有尚未到期的
债务全额结清；
其次是与
抵押权人进行友好协商，尝试以
抵押物置换的方式来解决问题。
或者也可以选择将所获得的
征收补偿款项予以提存，以此作为
担保，或者直接将补偿款用于提前清偿那些尚未到期的债务。《城市房地产
抵押管理办法》第38条
因国家建设需要，将已设定
抵押权的房地产列入拆迁范围的，
抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理
债权债务，解除
抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第51条
因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人
民法院提
起诉讼。
