在
父母离婚案例中，倘若子女已达到法定成年人年纪，那么房产的分配问题就需要具体考虑以下几个方面:
首先，是一方在
结婚前签署的
购房合同，同时以其
个人财产支付了首期付款，并且通过银行申请了贷款。
在结婚之后，这部分房产才被用于
夫妻共同财产的
还贷过程中。
然而，在这种情况下，该房产没有登记在支付首付款的一方名下，因此，
离婚后，该房产将划归属于登记人的那一方。
没能够偿还完毕的贷款则属于获取房产方的
个人债务，而双方在
婚后共同还贷所付出的资金以及与之相对应的房产增值部分，都应当
属于夫妻共同财产。
在此基础上，
不动产登记方应对另一方给予相应的补偿。
其次，如果在结婚前，一方全额
出资购买了房产，但直到婚后才能取得
房产证，在应对
离婚房产分割时，这个房产将自动视为那一方的个人财产，无需涉及到夫妻共同所有权。
再者，如果某方
婚前购房时，其父母全额资助了自己的子女来购
买新房，且房产的
产权也登记在他们子女的名下，这栋房产就属于在册登记方的
婚前个人财产，在处理离婚房产分割事务时，另一方无权对已经登记的房产提出分割要求。
另外一种情况，假如婚前购房时，其父母仅提供了部分
购房款，剩余部分是由婚内夫妻双方共同偿还的
住房抵押贷款，在面对离婚房产分割问题时，通常情况下会将房产判归登记房所有，对于婚内共同承担的贷款以及因房产价值上涨产生的增值部分，将优先考虑将房产权判给拥有房产的一方，而后对另一方予以补偿。
最后一种情况，是结婚后共同购买的房产，应当视为夫妻共同财产。
此时双方应当通过协商来决定如何划分这些财产，对于未能达成协议的情况，最终的裁决依据应由当地的人
民法院按照财产的实际状况，兼顾照顾子女、保护女性权益以及倾向于无过错方权益等因素来作出判定。《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
