退房开发商会退还利息吗

在处理这个问题时，我们需要依据实际情况进行分析。
倘若开发商自身出现了违约行为，那么他们就应当返还相关利息给购房者。
根据双方所签订的购房合同之规定，开发商若是未经许可擅自解除房屋买卖协议，这便构成了违约之责，购房者有权向开发商提出违约赔偿要求。
当达到法律所允许的退房条件之后，购房者即可要求开发商退还相应的银行利息，然而这里值得注意的是，这笔利息未必会退还至购房者本人手中，而是有可能直接返回银行。
特别是在通过按揭贷款、公积金贷款等方式购买房产的过程中，这种情况更为常见。
在实践操作中，多数开发商为了简化流程，通常会将应退还的购房款项分为两个部分，其中属于购房者首付款的那部分款项将直接归还购房者;
而对于购房者向银行所借贷的部分金额，则会直接交还给银行，视为购房者已经提前履行对银行的还款义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。