企业
厂房拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面:
首先是替代土地的价差损失，指的是为满足原有经营需求而产生的额外土地购买或租赁成本;
其次是经营损失和停业停产损失，这两项带来了直接的经济影响，也是不可忽视的补偿范围;
第三部分是地上物及固定资产损失，包括房屋、机器设备等具体的资产损失;
最后是搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。
关于
拆迁赔偿的具体实施方式，我国相关法律
法规规定，对受
征地区域的业主们既可选择货币补偿方式，也有权选择
房屋产权调换途径。
若业主选择以房屋产权调换的形式获得
赔偿，地方市/县政府有责任提供相应的用于
产权调换的房屋，同时需与业主商议并结算被
征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。
特别值得强调的是，对于受旧城区改造影响的私人住宅，如果业主选择在改造地段进行房屋产权调换，那么做出该决定的市/县级人民政府则应无条件提供改建地段或就近地段的房屋作为替代。
至于
商铺拆迁的补偿标准，其内容与上述企业厂房拆迁大致相同，同样包含了替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物及固定资产损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等多方面因素。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请
行政复议或者不提起
行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民
法院强制执行。
强制执行申请书应当附具
补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
