对于楼房上层意外漏水导致下层遭灾的赔偿事宜，以下是具体处理方式:
首先，应立即与楼上居住者主动联系并进行索赔，如果发现楼上住户能够提供确凿且充分的证据来明确造成此情况的根本原因为开发商所致，那么相应的赔偿问题将调转方向，由开发商承担相关责任。
其次，如果在楼上下家之间出现相互推卸问题的情况时，可以根据实际受损情况进行估算，并与楼上住户积极协商，如果调解无法达成共识，受害者有权对双方同时提起法律诉讼，以便于确认责任归属，弥补所受损失。
最后，即使在法院判决已出后，相邻方仍然拒绝或未完全履行赔偿义务，受损方可以自行聘请专业施工队伍从楼下展开修复工作，所需产生的额外费用也有权向法院申请裁决让楼上业主要求赔付。《民法典》第八十六条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
徐州
提问
18万律师在线解答
