1.
当事人于婚姻缔结之前自行承担资金购买的房产。
根据现行法律
法规的规定，特定一方在缔
结婚姻关系之前所取得的财产属于其自身单独所有。
在此前提下，当事人若已全额支付
购房款项且取得所有权的房产，无疑应当被判定为
个人财产，非属
夫妻共同财产范畴。
然而，如果在婚前当事人自行购
买房产，出于某种因素将
房屋产权登记至双方名下，则可视作对另一方的赠与行为，在此情形下，该处房产应被视为夫妻共同财产。
2.由一方父母或是双方父母共同承担资金购买的房产。
当某方父母为其子女生购买房产时，如果
产权登记在
出资方子女一人名下，相应房屋应被视为仅针对该子女一方的赠与财产，据此，该房屋应该认定为当事夫妻一方的个人财产。
反之，若是产权登记在夫妻俩人的名下，那就可视作为对他们二人的赠与财产，因此，该处房产应被认定为夫妻共同财产。
接下来我们讨论的是，由双方父母共同承担购买房产，产权登记在其中一方子女名下的情形，此时该房屋可被视作按各方父母原先
出资比例共有，
属于夫妻共同财产范畴。
实际上，有大量父母为了子女购置房产而倾尽所有积蓄，此项规定旨在保障婚姻关系中的双方及各自父母的经济权益。《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：
(一)
工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)
知识产权的收益；
(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
