关于屋頂洩水問題,我們首先需要評估洩水的根本原因,然後根據不同的情況來選擇合理的解決方案。
第一種情況,若因為建造商在房屋開發過程中存在質量問題而導致的洩水現象,並且在保修期內,個人應該有權要求建造商進行維修工作。
對於商品房而言,其樓頂防水層的保修時間標準為5年,在此期間,消費者均有權向建造商提出維修申請。
接著,如果問題出在物業管理人員未能充分盡到管理之職責,造成供排水管路的老化或損壞等問題,則可通過要求物業進行維修來予以解決。
然後,如果問題是由相鄰住戶破壞管道等行爲引起的,則可依情況要求相鄰住戶承擔維修責任。《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。