依据现行有关法律
法规，宅基地并无
继承权属性可言，故而，子孙后代无法通过
继承方式取得祖父辈的
宅基地使用权。
据规定，农村村民的宅基地所有权归属于所在集体所有，每个个体仅拥有
使用权而已。
在未获得有关部门批文的情况下，任何人均不可私自转让或租赁该等宅基地。
如因实行村镇规划及旧村落、旧城区改造等需对宅基地进行调整时，原宅基地使用者理应积极配合。《土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
