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期房有质量问题如何维权呢
期房有质量问题如何维权呢
2024-04-12 17:15:13
已帮助2070人
精选律师 ·
讲解实例
期房有质量问题如何维权呢
若期房存在质量瑕疵問題,在合乎特定條件下,可以依法请求退還訂購房屋。
且若期房的品质未能满足
购房合同
中的規定;
或者该房屋主要部分的品质不合格,甚至由于房屋的质量问题对日常家居生活造成严重影響,則無論
购房
者是否决定
退房
,開發商均必須承擔違約責任,僅此,购房者享有權利向開發商追索損失補償。《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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问题:房屋质量问题包含哪些?
结论:三种情况。解析:房屋的质量问题主要包括三种情况:1、房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性,以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题,应当视为主体结构存在问题。2、严峻影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于房子质量问题,严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电,隔音作用不合格等等。3、其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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你好,可以具体说一下
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问题:我是农村自建房,房屋目前盖好才两年,和包工头协商不予处理,出现质量问题可以维权吗
那你们当时合同约定了质保期吗
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问题:如何注销药店质量负责人
携带相关资料到工商局申请变更登记。所需资料如下:1、持企业法人营业执照药品零售企业变更质量负责人的,需提交以下材料:药品经营许可证变更申请表、主管部门的任命或聘任通知,无主管部门的应提交公司董事会决议或原负责人签属的同意变更意见的股东会议纪要、拟变更的质量负责人的简历、学历、职称证明或执业资格证书及身份证复印件。其中企业负责人、质量负责人还需提供上岗证复印件、拟变更的质量负责人的自我保证申明、药品经营许可证和营业执照。2、持个体工商户营业执照的药品零售企业变更质量负责人,需提交以下材料:药品经营许可证变更申请表、企业任命文件或聘任通知和加盖劳动部门印章的用工材料、质量负责人的简历、职称证书、上岗证、离职证明、暂住证、身份证原件和复印件;质量负责人的上岗自我保证声明并由企业法定代表人或企业负责人签字确认,药学技术人员应注明上岗时间。
法律咨询顾问
问题:劳动者对拖欠工资的问题如何维权
1、拖欠工资事实确定的,可以先向当地劳动监察大队投诉或者举报,请求依法予以处理;2、如经劳动监察大队限期支付,用人单位仍不支付的,可以报警依法追究老板的刑事责任;3、如拖欠工资事实没有确凿证据,需要通过向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁的途径解决;4、对劳动仲裁裁决不服的,还可以到法院起诉解决。
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问题:质量监督检验检疫行政许可办法第42条内容
专业分析:质检部门可以自行对行政许可进行评价,也可以委托相关评估机构或者组织进行评价。评价可以采取听证会、论证会、座谈会等形式听取公民、法人或者其他组织以及专家学者的意见、建议。
法律咨询顾问
问题:合同无效但建设工程质量合格的该怎样处理
合同无效但是建设工程质量合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
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2024-06-22 09:32:09
如果你履行完了相关义务,可以申请解冻
问题:银行卡被司法冻结可以申请解冻不?
钱威律师
2024-06-22 08:09:42
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:本人双小腿胫腓骨骨折,左侧胫骨粉碎性骨折属于轻伤还是重伤?
钱威律师
2024-06-22 08:11:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:就是我离过婚了有调解书可以在当地派出所办理迁户口吗?
钱威律师
2024-06-22 02:05:05
你好可以电话聊下!!!!
问题:偷拍侵犯隐私权,?
杜强吉律师
2024-06-22 10:35:21
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-06-21 23:01:20
你好,这个需要根据实际情况确定
问题:没有结婚证有2个孩子?
钱威律师
2024-06-21 22:48:37
你好,这个需要根据实际情况确定
问题:我就是想知道拘留期间可以探视吗?
钱威律师
2024-06-22 02:09:25
你好可以电话聊下!!!!
问题:工厂拖欠工资,迟迟不给,拖了半年了?
杜强吉律师
2024-06-21 21:25:14
你好,可以具体说一下
问题:请律师打官司,不满意,中图能换律师吗?
钱威律师
2024-06-21 21:05:52
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:大型诈骗刑事案件开庭时受害者要到场吗?
钱威律师
2024-06-22 08:09:42
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:本人双小腿胫腓骨骨折,左侧胫骨粉碎性骨折属于轻伤还是重伤?
杜强吉律师
2024-06-22 10:35:21
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钱威律师
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2024-06-22 09:32:09
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