抱歉，我们将详细阐述
农村宅基地与住宅
拆迁之间的分拆性
赔偿政策。
所谓'分拆性补偿'，即是将土地的
补偿金与地面附着物的
赔偿金分离开来处理。
值得注意的是，农村宅基地的
产权是归于村集体所拥有并且由他们调配给本村村民使用，而这些村民们通常会选择在宅基地上建设住房并居住其中。
当涉及到
宅基地拆迁时，将会提供两个层面的赔偿:
首先是针对宅基地本身的赔偿，其次则是针对住宅建筑的赔偿。
由于宅基地的产权本质上属于村
集体财产，所以这部分的赔偿金将全额归属村集体所有，尽管如此，它仍将不会直接支付给宅基地的使用者。
但是另一方面，建筑的产权则完全属于该地的村民个人所有，因此这部分的赔偿金也将直接发放给到该建筑的业主本人手中。
如果该村村民的宅基地面临搬迁或征收的情况，而且他们没有其他的宅基地可供使用，那么，村里必须要为这些村民重新分配宅基地以便他们能继续在新的宅基地上建设家园。
关于土地补偿的范围和标准,实际上是以土地的
使用权作为标的物,一般来说主要分成两种形式:
要么是货币补偿，要么是置换补偿。
所谓货币补偿，就是依据相关的补偿标准，针对您的宅基地按每平方米设定的固定价钱直接向您支付现金。
至于置换补偿，则是在经过合理规划的安置区内以不同的价格按照一定比例兑换相应平方米数的土地方便您重新安置。
除此之外，房屋及附属设施的补偿也是需要考虑的问题，这个补偿的结果将关乎您的不动产所有权，甚至可能涵盖您所有的房屋、建筑物、相关设备、种植的树木花卉等各种物品。
在实施的补偿标准方案中，这项内容应当是一项一项都列得清清楚楚的，您可以向负责此次拆迁工作的有关部门索取了解。
以上这些补偿一般而言只会采取一种做法，那就是货币补偿形式。
根据现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，对于因征用行为造成的土地损失，应按照被征用土地在征用前所用作的原始用途予以适当的赔偿。
其中，征用耕地的补偿费用领域里包含了土地补偿金、安置
补助金以及附属物和幼苗的补偿金。
具体而言，征用地的土地补偿金，其计算尺度是，前三年平均年度收益的6-10倍;
而
安置补助费的计算方法，确定需要安置的农业人口数目。
需要注意的是，计算该农业人口数目的计算方式是按照被征用的耕地数量除以该地在征收之前被征收方人均占有耕地的数量得到的。
此外，每一个需要进行安置的农业人口的安置补助费标准，应该参照被征用前三年平均年产值的4-6致。
然而，值得一提的是，每亩被征用耕地的安置补助费，最高的额度不能超过被征用前三年平均年产值的15倍。
关于房屋的
拆迁赔偿金额，它主要是由宅基地区位补偿价和被
拆迁房屋的重置现值共同构成的。
具体的计算公式如下:
房屋拆迁赔偿=(宅基地区位补偿价x宅基地总面积)+被拆迁房屋的重置现值这个公式中的''表示乘法符号。
请大家务必记住以上这些信息，以备不时之需。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
