1、关于农贸市场房产
搬迁补偿的相关规定如下:
对于已经确认系
违章建造或批准使用日期已到期的临时建筑物，将不会获得补偿。
然而，若建筑物使用期限尚未结束，则应酌情给予相应补偿。
2、在
拆迁补偿方案中，既可考虑货币形式的补偿，亦可采用交换
房屋产权的方法。
具体的补偿选择权在于被
拆迁者。
针对货币补偿部分，其金额需依据被
拆迁房屋的地理位置、用途以及建筑面积等多种因素综合评定后，以房地产市场评估价为基准进行确定。
关于货币补偿具体实施的细则，则由各省市自治区人民政府按照本地区实际情况自行制定。
而在房屋
产权置换方面，拆迁方需与被拆迁者共同商定并按规定核算出被拆房屋价值补偿款及调换房屋所需支付的房价，核对无误后分别结算
产权调换的差额。
此外，对非用于公益事业的建筑物之附属品，不再作产权调换处理，而是由拆迁方给予货币形式的补偿。
如果涉及到拆迁公益事业用房，那么补偿方式需根据相关法律
法规和城市整体规划进行重建或支付货币
补偿金。
当涉及到租赁性质的房屋时，拆迁方必须优先保障被拆迁人的利益，如可根据实际需要解除租赁关系或是重新安排
出租房屋的承租人，这样才能
保证被拆迁人得到合理的补偿。
如果被拆迁人和房屋承租者无法就解约达成共识，那就只能由拆迁方采取房屋产权调换的方式来解决问题了。
调换的房屋须继续由原承租者租赁，而被拆迁人和原承租者都应与拆迁方重新签订
租房合同。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取
暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担
赔偿责任；
对直接负责的主管人员和其他
直接责任人员，构成
犯罪的，依法追究
刑事责任；
尚不构成犯罪的，依法给予处分；
构成违反
治安管理行为的，依法给予
治安管理处罚。
