提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 土地征收专题 > 国家农田征收赔偿标准

国家农田征收赔偿标准

国家农田征收赔偿标准
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-03-30 12:05:03 已帮助1800人

精选律师 · 讲解实例

国家农田征收赔偿标准
在政策调控下,对于征收土地时所涉及的农田补偿问题,规定的一个基本标准是,其补偿金额应介于被征收农田过去三年内的平均年收益的六倍至十倍之间。
在此基础之上,具体以不同类型的农田为准,旱田的原补偿标准约为每亩1.3万元人民币,水田的原补偿标准则稍高为每亩2万元人民币,而针对菜园田的原补偿标准最高,达到了每亩3万元人民币。
换言之,农田补偿会受到多种因素影响,包括但不仅限于农田的种类、农田的土地使用情况及其经济价值、所在地的经济发展状况及人口规模等等。
此外,为了确保这项补偿真正公正且合理,落地执行环节也做出了相应要求。
主要体现在以下几个方面:
首先,必须保障被征地的农民们的现有生活水平不会因为此次的流转而遭受任何损失,甚至要确保他们的长远生计得到妥善安排。
其次,关于被征用的农业土地补偿金和安置补助金,其标准应该由各省、自治区、直辖市根据当地实际情况,综合考量诸多因素,如土地原用途、地质结构、产量、地理位置、市场需求、人口数量以及社会经济发展程度等多重因素,在此基础上制订出符合实际的区片综合地价。
同时,这些补贴指导价格还需要定期进行调整或重新公布,一般来说每三年就要进行一次。
最后,对于被征收后剩下的土地、地上建筑物及其附着物,以及处于生长状态中的农产品(如青苗)的补偿标准,也需要由地方政府进行详细编制与规定。
需要特别强调的是,对于农村村民的住宅问题,也要遵循先补偿后搬迁的原则,保证他们的居住环境在流转后得到相应改善,并且对于因流转所带来的搬迁、临时安置等相关成本,都将得到充分弥补。
这既保障了农村村民的基本居住权,也维护了他们的合法房产权益。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询