预售合同有法律效益吗

预售合同时当其依法设立之后便产生了法律效力。
据度生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条明确示明，成功构建起如下条件的民事法律行为才算有效:
首先，行为人为实施此项行为应有与之匹配的民事行为能力;
其次，意思表示需真实无误;
最后，不违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不得违逆公序良俗。
此外，根据同一法典中的第四百九十五条规定，双方当事人通过协议达成在未来某一特定期限内签订合同的认购书、订购书以及预订书等，实际上即可构成预约合同。
若有当事人未能履行预约合同中约定的缔结合同之义务，另一方当事人即可请求其为预约合同所导致的违约责任负责。《民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。