简述建筑工程施工许可证的受理条件是什么

若您有意为您的建筑项目申请施工许可证，我们首先向您介绍必需的准备工作及其所需的相关证明文件。
请您仔细阅读并确保符合以下各项条件:
1.如您的项目用地属于法定需办理用地手续的范畴，则您需要已经完成建筑工地的土地批准手续。
这是申请施工许可证的重要前提。
2.若您的项目位于城市或镇的规划区域内，那么您需要持有建设工程规划许可证才可进行申请。
此举用来保障项目合法合规地展开。
3.当施工现场已经基本具备施工条件，但是如需要征用他人房产作为施工场地时，您需要保证拆迁的进度与施工需求相匹配。
4.如果您的项目涉及需进行招投标的工程，但实际并不存在招投标程序;
或者应公开招投标的工程未公开进行，甚至可能发生肢解开标，或者将项目承包给不具备相应资质的企业的情况，那么这些行为都将导致施工企业的无效确定。
因此，请您务必严格遵守相关法规。
5.如果您能够提供满足施工所需的详尽技术资料，且施工图的设计文件已通过必要的审批，那么您的申请就会得到更顺利的审核。
6.为了保证工程质量和安全，您应该针对建筑工程特点制定出详细的质量和安全技术措施，建立起工程质量安全责任制并实现责任到人，专业性较强的工程项目也需要编制专门的质量、安全施工组织设计，同时依照规定办理工程质量、安全监督手续。
7.对于依据规定必须委托监理的工程，也请务必遵守法规精神，积极委托监理服务。
8.资金是否充足同样也是决定施工许可证能否发放的关键因素之一。
假如建设工期不到一年，那么承诺到位资金需要达到工程合同总价的50%。
而建设工期超过一年的话，承诺到位资金原则上需要达到工程合同总价的30%。
同时，建设方还需要提供本公司截止提出申请之日尚无任何拖欠工程款情况的承诺书或者能证明自身无拖欠工程款情形的相关证据材料，以及银行开具的到位资金证明。
有条件的话，还可考虑使用银行付款保函或其他第三方担保方式。
9.最后，还需要注意的是法律、行政法规中对其他申请条件的规定。
如果您的申请需求符合所有上述条款，那么恭喜您！您已经成功迈出了申请施工许可证的第一步。
在此，我们诚恳提醒各位建设方，千万不要触犯法律法规的底线，谨防因实践不当而迫使施工许可证办理过程遭遇其他阻碍。
《建筑工程施工许可证管理办法》第四条
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
(二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
(五)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
(九)法律、行政法规规定的其他条件。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。