【问题解析】
按揭的房子要
拆迁，房主的负债不变，正常
还贷款就行。
房屋所有权人可按以下办法处理：
1、将未到期
债务提前全部清偿；
2、与
抵押权人协商进行
抵押物置换；
3、将所得
征收补偿款提存作为
担保或将补偿款提前清偿未到期债务。
【法律依据内容】
法律依据：
《城市房地产
抵押管理办法》第38条
因国家建设需要，将已设定
抵押权的房地产列入拆迁范围的，
抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理
债权债务，解除
抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第51条
因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人
民法院提
起诉讼。
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