婚前房产婚后出售，用卖房款再购得的房产离婚时怎么分割

结论： 夫妻有两个孩子时，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚需协商并经过冷静期，诉讼离婚由法院根据情况判决。 法律解析： 协议离婚需夫妻双方就子女抚养、财产分割等事项协商一致，签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十天冷静期后再申请发给离婚证，孩子抚养问题也可协商确定。若无法达成协议则可诉讼离婚，法院会根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚，对于孩子抚养权，按照最有利于未成年子女的原则，综合考虑孩子年龄、双方抚养能力和条件等因素判决，可能一方抚养一个孩子，也可能一方抚养两个孩子。如果您在离婚及孩子抚养等法律问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且适合您情况的法律建议。

结论： 夫妻多次结婚离婚后卖房，房屋属一方个人财产时可自行决定卖房；属共同财产则需双方同意并配合。有财产分割协议按协议定产权，有争议可协商或诉讼解决，卖房要共同办产权转移登记，一方不配合另一方可凭生效法律文书申请强制执行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻财产分为个人财产和共同财产。个人财产所有者对财产有完全处置权，所以一方个人房产可自行决定售卖。而共同财产由夫妻共同享有所有权，卖房自然需双方共同同意并配合手续办理。多次结婚离婚涉及财产分割协议的，遵循当事人意思自治原则，按协议确定产权。当出现产权争议，协商是较为便捷的解决方式，若协商无果，通过诉讼借助司法力量明确产权是合法途径。卖房办理产权转移登记是法定程序，双方共同前往并提交相关材料是应尽义务。若一方不配合，生效法律文书具有强制执行力，可保障另一方合法权益。若您在夫妻房产买卖方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

（一）确认自身与案件的利害关系，确保自己是婚姻关系的一方当事人，才能作为原告提起离婚诉讼。 （二）明确被告身份，准确提供对方配偶的信息。 （三）确定具体的诉讼请求，如判决离婚、分割财产、确定子女抚养权等，并围绕婚姻状况、感情破裂原因等阐述事实和理由。 （四）了解管辖法院，一般是被告住所地法院，若住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。 （五）准备书面起诉状及相关证据材料，用以证明婚姻关系、感情破裂等情况。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

目前无法完全通过网络申请离婚。协议离婚和诉讼离婚都不能实现全程线上办理。协议离婚要求夫妻双方共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，虽可网上预约，但后续的共同申请、冷静期届满后申领离婚证等环节都需线下完成。诉讼离婚虽能网上立案，可通过当地法院诉讼服务网等平台提交起诉材料，但开庭一般需线下进行，仅在符合条件且经法院同意时可线上开庭，同时外省起诉还需注意管辖问题。 为更好地处理离婚申请，建议如下： 1.协议离婚的夫妻提前了解当地婚姻登记机关的预约流程和要求，合理安排时间前往办理。 2.诉讼离婚时，当事人要准确准备起诉材料，确保顺利通过法院审核。 3.外省起诉的当事人要提前明确管辖法院，避免因管辖问题耽误时间。

法律分析： （1）根据法律规定，法院审理离婚案件需先调解，若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。实施家庭暴力属于认定感情破裂的法定情形，所以遭遇家暴时，法院大概率会判决离婚。 （2）遭遇家暴，受害者收集证据至关重要。报警记录、医院诊断证明、伤情照片、证人证言等，在起诉离婚时提供这些证据，能提高法院判决离婚的可能性。 （3）若能证明家暴属实，法院调解无效后会判决准予离婚。并且，受害者可在离婚诉讼中要求家暴方给予损害赔偿。 提醒：遭遇家暴收集证据要及时全面，不同家暴情况法律处理有别，建议咨询以获精准分析。

（一）若存在必须到庭的人因正当理由未到庭，像突发重大疾病这种情况，当事人应准备好相关证明材料，如医院的诊断证明等，在庭审前或审理中向法院提出延期申请。 （二）当当事人临时提出回避申请时，需说明申请回避的理由和依据，等待法院审查决定是否回避。 （三）若要通知新的证人到庭、调取新证据等，应尽快收集相关线索和材料，向法院提交申请，说明必要性。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定，有下列情形之一的，可以延期开庭审理： （一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的； （二）当事人临时提出回避申请的； （三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的； （四）其他应当延期的情形。

结论： 分居一年多可以起诉离婚，但不一定会被判离。 法律解析： 根据法律规定，夫妻一方要求离婚可直接向法院提起离婚诉讼。法院审理时会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。法定准予离婚情形中，因感情不和分居满二年且调解无效算一种，分居一年多并不符合该情形。不过，若有其他能证明夫妻感情破裂的证据，像重婚或与他人同居、实施家庭暴力等，法院也可能判决离婚。若无法证明感情破裂且对方不同意离婚，第一次起诉法院可能不判离，需在判决生效六个月后再次起诉。若在离婚相关事宜上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

法律分析： （1）被告经传唤拒不到庭时，法院可缺席判决。简易程序审理离婚案件审限为3个月，普通程序一般为6个月，特殊情况可延长。 （2）被告下落不明，要先进行60日的公告送达诉讼文书，公告期满视为送达后再计算审理期限。 （3）由于离婚案件涉及人身关系，法院较为谨慎。若第一次起诉离婚，被告不到庭且无法查明夫妻感情是否破裂，法院可能判决不准离婚，原告需等6个月后再次起诉。 提醒：遇到被告经传唤拒不到庭或下落不明的离婚案件，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见分析。

法律分析： （1）二次起诉离婚被告不出庭，法院会依据传票传唤及被告情况处理。若被告无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。 （2）法院判决离婚关键在于夫妻感情是否确已破裂。二次起诉时，若原告能提供重婚、与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满二年等法定情形的充分证据，即便被告不出庭，法院也可能判离。 （3）若证据不充分，无法认定夫妻感情破裂，法院可能判决不准离婚。原告有新情况、新理由，可在规定时间后再次起诉。 提醒：二次起诉离婚需准备充分证据证明感情破裂，否则可能面临判决不准离婚的情况，不同案情处理有别，建议咨询进一步分析。

1.若婚后卖掉一方婚前个人房产，新房登记在该方名下且无其他约定，新房仍属其个人财产，离婚不分割。 2.若卖掉的是夫妻共同房产，新房通常也是共同财产。离婚时先由双方协议分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.若购房资金除卖房所得，还有一方父母明确赠与自己子女的出资，该部分对应房产份额或认定为出资方子女个人财产。

1.一方有精神障碍，法院判决离婚与否关键在于夫妻感情是否确已破裂，而非仅依据精神障碍这一因素。若存在婚前隐瞒精神障碍婚后经治不愈、婚前知晓仍结婚、婚后患精神障碍久治不愈等情况，可认定夫妻感情破裂，另一方坚决要求且调解无效时，法院会判决准予离婚。 2.若精神障碍程度轻，夫妻尚有感情，且另一方无充分证据证明感情破裂，法院通常不判离。 3.为保障精神障碍方权益，离婚时要妥善安排其生活、医疗、监护等问题。解决措施建议：想离婚的一方应积极收集能证明夫妻感情破裂的证据；涉及离婚时，双方应协商为精神障碍方做好后续生活安排，若协商不成，可由法院依据具体情况判决。

1.财产性质方面，以结婚为目的在恋爱时送的贵重财物，像大额彩礼、高档首饰，婚约解除可要求返还；日常消费赠与，如吃饭看电影花费，无需返还。 2.当地习俗也很关键，不同地区彩礼数额和给付方式不同，要按当地普遍标准确定合理范围。 3.双方经济状况也需考量，经济好的一方送的财物价值可能高些，但要合理。若给付方因送财物生活困难，收受方应返还。综合这些因素确定合理限度。