【问题解析】
律师解答领证前买的房子的归属：
一、婚前或婚后取得
房产证，登记在一方名下且自己付清房款，房产是
个人财产。
二、婚前父母为双方购置房屋
出资的，该出资是对自己子女个人赠与，父母表示赠与双方的除外。
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人
民法院可以判决该不动产归
产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典〉
婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
【点击快速获取专业回答】
面临
法律纠纷时，来
律图网即可找到专业的律师，解答你的疑虑。
