未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同能有效吗

主合同无效时，作为从合同的定金合同也会随之无效，此时收受定金的一方应当返还定金，若一方或双方对主合同无效存在过错并造成损失，还需承担相应的赔偿责任。 1.定金合同的效力依附于主合同，主合同无效意味着定金合同失去存在基础，因此也会归于无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，所以收受定金的一方需要将定金返还给支付方。 2.若一方对主合同无效存在过错，给对方造成损失的，过错方应当赔偿对方因此受到的损失。如果双方都有过错，则需按照各自的过错程度分担相应的损失责任。 3.出现此类纠纷时，当事人可优先通过协商方式处理返还定金及赔偿损失等事宜。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

结论： 一审未主张违约金，二审一般不能直接主张，应在一审时明确提出全部诉讼请求。 法律解析： 依据法律规定，当事人增加、变更诉讼请求需在一审法庭辩论终结前提出。若一审未主张违约金，二审提出便属于增加诉讼请求。二审法院对于新增诉讼请求，通常先进行调解，若双方达成调解协议，可通过调解解决。若调解不成，二审法院不会直接审理新增的违约金请求，而是让当事人另行起诉，这是为避免剥夺当事人的审级利益，维护两审终审制度。因此，当事人务必在一审时明确提出全部诉讼请求，防止错过主张权益的时机。如果在诉讼过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

结论：在合同纠纷法庭上为自己辩护，可从熟悉合同内容、准备证据、清楚阐述观点、反驳对方观点、依据法律规定、简洁表达等方面着手。 法律解析： 在合同纠纷案件中，熟悉合同内容能让当事人精准定位对自己有利的条款，清晰展现自身履约情况，这是维护自身权益的基础。准备充分且合理的证据，能为自己的主张提供坚实支撑，是胜诉的关键要素之一。清晰阐述观点，能让法官了解对方违约事实和己方损失，明确己方诉求的依据。认真倾听并反驳对方观点，可指出其不合理之处，增强己方观点的可信度。辩论依据法律规定，引用法条，能使观点更具权威性和说服力。简洁明了的语言表达，有助于法官快速抓住核心，提高庭审效率。如果在合同纠纷方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。

结论： 公司合同不合理时，可先协商修改，协商不成可依法请求撤销或确认无效条款，同时需收集相关证据。 法律解析： 遇到公司合同不合理，优先选择与对方协商，通过沟通指出不合理之处，争取达成补充协议调整条款，平衡双方权利义务。若协商不成，需依据民法典判断条款效力。显失公平或重大误解的条款，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销；违反法律行政法规强制性规定或违背公序良俗的条款无效。此外，当事人应收集合同文本、沟通记录、市场行情资料等证据，为后续维权提供支持。若对条款是否属于可撤销或无效情形存疑，建议向专业法律人士咨询，获取针对性帮助以维护自身合法权益。

法律分析： （1）主播有履行能力时，应按执行通知尽快履行赔偿义务。主动和申请执行人协商赔偿方式与时间，如一次性或分期赔偿，达成协议后依约履行，能避免额外费用和不良影响。 （2）若主播认为判决有误，可通过合法途径申诉。不过申诉期间执行并不停止。 （3）若主播暂无财产可供执行，需及时向法院报告财产状况，并配合执行工作。法院可能裁定终结本次执行程序，待有财产后再恢复执行。 （4）若主播有能力却拒不执行，会面临罚款、拘留等强制措施，情节严重的会构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。 提醒： 主播遇到此类情况应积极应对，如实报告财产状况。若对判决有疑问可申诉，但不要抗拒执行，否则可能承担严重法律后果，建议咨询专业法律意见。

这协议是否有效得看亲戚有无合法授权。若有邻居书面或口头明确授权，协议一般有效。若没有授权，邻居事后也不追认，协议就无效。解决方案是先找邻居确认是否认可亲戚代签行为，若认可，可补个授权说明；若不认可，双方重新协商签订协议，明确房屋归属范围，避免后续纠纷。

违约损害赔偿需遵循完全赔偿原则，违约方要赔偿对方因违约产生的全部损失，包括货物损坏、已支付运费这类实际财产减少的直接损失，以及原本可获得的利润这类间接损失。 同时需符合可预见规则，只有订立合同时违约方已预见或应当预见的损失才需赔偿，超出该范围的损失无需承担责任。 计算时先确认违约与损失的因果关系，若存在多种原因需区分违约行为的影响程度；可得利益损失按市场行情、行业标准合理确定；若双方约定了违约金或定金则按约定处理，但违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

1.通常情况下，只签名没按手印的合同是有效的。法律规定，签合同签名、盖章、按手印效力相同，并非按手印才生效。 2.合同是否有效，主要看签合同的人有无相应民事行为能力、意思表示是否真实，以及是否违反法规和公序良俗。满足这些条件，仅签名合同也能成立生效。 3.特殊情形下，合同若约定需签字且按手印才生效，只签名则合同不生效。

违约造成的直接损失，指现有财产因违约行为直接减少的部分，像收到不合格货物后产生的更换成本、额外增加的运输开支等。 间接损失属于可得利益损失，即合同顺利履行时能获得的收益，例如生产企业因对方未按时供货，没能拿到的转售利润。 违约损失赔偿受可预见规则约束，损失必须是双方签订合同时，违约方已经预见到或者按常理应该预见到的。 非违约方有减少损失的义务，如果未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失部分不能向对方索要赔偿。 违约损失赔偿以填补非违约方损失为原则，目的是让其恢复到合同正常履行时的状态。

（一）标的物交付前毁损的处理。除法律另有规定或当事人另有约定外，风险由出卖人承担。出卖人不能要求买受人支付价款，还可能承担违约责任。 （二）标的物交付后毁损的处理。风险由买受人承担，买受人需按约定支付价款，不能以此为由拒绝付款。 （三）在途标的物买卖的毁损处理。除当事人另有约定外，合同成立时起风险由买受人承担。 （四）因过错导致毁损的处理。一方过错致使标的物不能按约交付的，过错方承担风险。买受人迟延受领的，自迟延起风险由其承担。 （五）纠纷解决方式。先按合同和法律确定责任方，协商赔偿。协商不成可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 （一）第六百零四条：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （二）第六百零五条：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 （三）第六百零八条：买受人拒绝接收标的物或者迟延接收标的物的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

“不得对抗善意第三人”指的是，当双方间的约定或权利变动，不能影响到不知情且无过错的第三人的正当权益。比如甲把车卖给乙但没过户，又将车卖给不知情的丙并过户，那乙不能以之前的买卖对抗丙拥有车的权利。遇到此情况，受损害方可找有过错方索赔，要求弥补经济损失、承担违约责任等。

法律分析： （1）合同即便未到有效期，若存在法定或约定的解约情形，仍能解约。当合同约定了解约条件，如一方严重违约使合同目的无法达成，守约方有权依约定解除合同。 （2）法定解除权也可使当事人在特定情况下解约，比如因不可抗力不能实现合同目的、一方预期违约等。 （3）解约需遵循法定程序，通知对方，通知到达时合同解除。若对解约有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。 （4）随意解约可能需承担违约责任，因此解约前要准确判断自身权利和后果。 提醒： 解约前要确认解约情形是否符合法律或合同约定，避免随意解约承担责任，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。