一、房屋典质?借贷人要具有的要求
首先,具有完全民事做法本领的自然人,在借贷到时日时的事实上年纪通常不超出65岁;
其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借贷本息的本领;
第三,愿意并能够提供借贷人认可的房屋典质;
第四,房屋共有人认可其有关借债及保证做法,并愿意承受相关法律职责。
二、什么房屋能够典质
(一)房屋的产权要明晰,符合国家限定的上市交易的要求,可进入房地产市场流通,未做任何其他典质;
(二)房龄(从房屋竣工日起计量)与借贷年限相加不能超出40年;
(三)所典质房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;这里需要提醒大家,用来典质的房屋的所有人能够是借债人本人,也能够是其他人,以他人所有的房屋做典质的,典质人必须出具认可借债人以其房屋作为典质申请借贷的书面答允,并要求典质人及其另一半或其他房屋共有权人签字。