房子过户时发现被抵押贷款了，我应该怎么办

供房期间是可以拿到房产证的。一般来说，购房人在支付首付款并办理按揭贷款后，开发商会协助办理房产证。不过，房产证上可能会注明抵押情况，因为银行对房屋享有抵押权。在还清贷款前，房产证原件可能会由银行保管，但这不影响房产证的发放。如果购房人想提前拿到房产证，可以与银行协商，看是否能提供相应的担保措施，让银行同意将房产证交给购房人保管。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

车位转让后，受让人能否享有70年产权，要看具体情况。首先，车位本身是否有独立产权很重要。如果车位有独立产权，转让后受让人可按法律规定享有相应产权年限。其他情况下，如果车位是依附于房屋产权的附属设施，其产权年限和使用权益会与房屋产权紧密相关。再次，建议受让人在转让前仔细查看车位的产权证明文件，明确产权年限和使用限制。最后，为保障自身权益，受让人可咨询专业法律人士，确保交易合法合规，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

交了定金后不想购房，退款情况得看具体情况。如果是因为卖家的原因，比如房屋存在重大隐瞒问题等，那你可以要求退还定金，并且可以要求赔偿。如果是你自身原因不想买了，那定金可能就退不了，因为定金有担保合同履行的作用。不过你可以尝试和卖家协商，看看能不能部分退还或者找到其他解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您这边是什么时候发生的事情呢

有办理过什么抵押手续么

一般来说三轮车放车库里是否收费要看具体情况。如果车库是小区公共区域且有明确的停车收费规定，那么可能需要按照规定缴费。如果是私人车库，那么由车库所有者决定是否收费。建议先查看小区的停车管理规定或者与车库所有者协商沟通，确定是否需要收费以及收费标准。如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据您的描述，开发商逾期办理房产证的情况，确实可以依据购房合同主张违约金。我简单分析一下：首先需要看购房合同中关于办理房产证期限的约定，一般都会明确约定办证时间。如果开发商超过约定期限仍未办理，就构成违约。其次，根据《商品房买卖合同司法解释》相关规定，开发商逾期办证的，购房者可以要求其承担违约责任。违约金标准通常有两种：一是合同约定的违约金比例；二是如果没有约定或约定不明，可以参照中国人民银行同期贷款利率计算。建议您先做三件事： 1. 仔细查看合同条款，确认办证期限和违约金约定 2. 保留好购房合同、付款凭证等证据 3. 通过书面形式向开发商发函催告如果开发商仍不配合，可以考虑通过法律途径主张违约金。实际操作中，这类案件胜诉率较高。需要的话，我可以帮您进一步分析合同条款和维权方案。

你好，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务具有公共性、整体性和持续性，即使房屋空置未装修入住，物业公司仍需对小区公共区域（如安保、保洁、绿化、公共设施维护等）提供服务，这些服务成本不会因个别业主未入住而减少。

遇到这种情况，首先可以尝试和邻居友好沟通，看看能否协商解决，比如让对方清理占道物品。如果沟通无果，可以向小区的物业管理反映情况，请求他们介入协调。要是问题依旧存在，可以收集相关证据，比如照片、视频等，然后向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为，恢复通道的正常使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

申请凤台廉租房首先需要了解当地住房保障政策，通常申请人需满足家庭收入低于当地规定标准、无自有住房或住房面积低于规定标准等条件。其他方面，要准备身份证明、收入证明等材料，向当地住房保障机构提交申请。再次，相关部门会对申请材料进行审核，符合条件的会进行公示，最后根据公示结果分配廉租房。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

国有土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，权利主要包括对土地的占有、使用、收益等。如果遗失土地使用证，首先别慌，可以向当地的不动产登记机构申请补办。需要提交身份证明、土地权属来源材料等，具体材料以当地要求为准。一般流程是先挂失，然后申请补办，经审核通过后，会重新颁发土地使用证。整个过程可能需要一定时间，建议尽快办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

如果没有实际居住，可以要求减少收费。