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其一、一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户的一方所有。
其二、双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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