承诺书怎样写才具有法律效力

结论： 二审为终审判决，若二审认定合同有效，应以二审认定为准，此前基于一审合同无效判决的执行措施或处理结果需重新调整，当事人应按二审判决履行。 法律解析： 二审具有对一审裁判的审查和纠错功能，其判决结果具有终局性和权威性。所以当二审认定合同有效时，此前基于一审合同无效判决所采取的执行措施或处理结果，都要根据二审判决重新调整。比如已返还财产的，可能要重新依据有效合同履行；造成损失的，需按照有效合同约定和相关法律规定确定责任承担。当事人需按照二审判决确定的合同效力和内容，继续履行合同或承担相应责任，若一方不履行，另一方可申请强制执行。如果在合同效力认定及后续执行等方面遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

装修超期维权，需准备这些证据： 1.装修合同：留存原件，合同里的装修工期约定是判断超期的重要依据。 2.施工进度记录：施工日志、现场照片和视频等，能直观体现装修进度，证明超期。 3.工程变更文件：工程变更要有双方签字的协议，明确变更内容和对工期的影响。 4.沟通记录：聊天、邮件、短信等记录，可证明就工期沟通及对方承认超期情况。 5.验收文件：超期致验收延迟，验收报告可作超期证据。

违约金和定金不能同时用于索要违约赔偿。按照法律规定，合同里既约定违约金又约定定金的，一方违约时，另一方只能选其中一种方式主张权利，不能同时要求两种赔偿。 这是因为两者都具备补偿损失和惩罚违约行为的性质，如果同时适用，守约方可能获得远超实际损失的赔偿，违背了公平合理的原则。 发生违约情况时，守约方要结合自身实际损失和合同约定，选择对自己权益更有利的赔偿方式来维护合法利益。

解押时要确保债务已全部还清，拿到还清证明等材料。仔细核对解押材料的信息，像产权人、抵押金额等是否准确。尽快办理解押手续，避免夜长梦多。办理解押需产权人亲自到场，若委托他人，要有合法有效的委托书。完成解押后，记得确认相关抵押信息已在系统中消除，保障自己权益。

法律分析： （1）合同约定是主张违约金的重要依据，明确的违约金条款能为诉求提供有力支撑，确保在法律层面有迹可循。 （2）收集直播记录、聊天记录、合同文本等违约证据，这些证据是证明主播违约事实的关键，能在后续处理中增加胜诉的可能性。 （3）先与主播沟通协商，以书面函件或当面沟通的方式提出支付违约金的要求，这是较为温和的解决方式，有可能和平解决纠纷。 （4）若协商不成，向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。在诉讼中提交合同及违约证据，请求法院判决支付违约金。 （5）法院判决生效后，若主播仍不履行，可申请强制执行，查封、扣押、冻结其财产以实现违约金赔付。 提醒： 处理此类纠纷时，要注意证据的收集和保存，确保其真实性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的分析。

合同到期后双方继续履行的情况需根据原合同是否有自动续约条款区别处理，若无则构成事实合同关系，双方权利义务可参照原合同但可协商变更，建议及时签订新合同避免风险。 1.合同到期后双方继续履行的处理方式需区分情况。若原合同包含自动续约条款，应直接按照该条款内容执行；若原合同无此条款，双方持续履行的实际行为将构成事实合同关系，该关系受法律保护。 2.事实合同关系下，双方的权利义务通常可参照原合同约定确定，但需注意，若原合同中部分条款因时间推移、市场变化等因素不再符合当前实际情况，双方有权通过协商对相关条款进行变更调整。 3.若一方希望终止合作，应提前向对方发出合理期限的通知，保障对方有足够时间进行后续安排。若因履行产生纠纷，双方可优先通过协商解决；协商无法达成一致时，可依据原合同中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼途径处理。 4.为避免潜在法律风险，建议双方在合同到期后若有意继续合作，及时签订新的书面合同，明确约定各项权利义务，确保合作关系的稳定性与合法性。

（一）在胁迫行为终止之日起一年内，受胁迫方应尽快采取行动，准备好向人民法院或者仲裁机构提出撤销受胁迫实施的民事法律行为的申请。 （二）收集并固定能证明存在胁迫事实的相关证据，比如威胁人身安全、损害重大利益等方面的证据。 （三）要严格关注一年的时间限制，避免因超过该期限未行使撤销权，导致撤销权消灭，使该民事法律行为继续有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

合同违约起诉需遵循诉讼时效规则，权利人应在法定期间内主张权利以保障自身合法权益。 1.一般诉讼时效为三年，计算起点是权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日。若合同约定同一债务分期履行，诉讼时效自最后一期履行期限届满之日起计算。 2.最长保护期限为二十年，从权利受到损害之日起算，超过该期限的，人民法院不予保护，有特殊情况的，可根据权利人申请决定延长。 3.诉讼时效中止的情形为，在时效期间的最后六个月内，因法定障碍不能行使请求权时，时效中止，自障碍消除之日起满六个月，时效期间届满。 4.诉讼时效可因权利人向义务人提出履行请求等情形中断，从中断时起，时效期间重新计算。

结论： 违约金计算优先依据合同约定，约定合法则需支付且过高可请求调整；无约定且无实际损失时难主张违约金，但可要求其他违约责任。 法律解析： 1.合同有约定的情形。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，且该约定不违反法律强制性规定，即使未造成实际损失，违约方也需按约定支付违约金；若约定的违约金过分高于违约行为可能造成的损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。 2.合同无约定的情形。若合同未约定违约金，且未造成实际损失，主张违约金较难得到支持，但可根据法律规定要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。法院或仲裁机构衡量违约金是否过分高时，会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判断。如果您遇到违约金相关纠纷，比如不清楚约定是否合法或如何申请调整，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。

（一）交付义务的认定需依据合同约定。出卖人按合同约定的时间、地点、方式交付标的物且买受人接收，或按约定交付提取标的物的单证，均视为完成交付义务。双方应保留交付或接收的凭证，如物流签收单、单证交接记录等。 （二）付款义务需按约定履行。买受人应按合同约定的数额、时间、地点支付价款。若对价款无约定或约定不明，按订立合同时履行地的市场价格履行。建议通过可追溯的支付方式，并保留付款凭证。 （三）质量需符合约定标准。出卖人交付的标的物应符合合同约定的质量要求。若质量不符合约定，买受人可要求承担违约责任，需保留质量问题相关证据，如检测报告等。 （四）履行方式和期限应严格遵守。双方需按合同约定的方式和期限履行义务，未按约定履行的构成违约，守约方需保留违约相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项的规定。 第六百二十七条买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

你是跟卖家签了买卖合同了吗？

合同解约后若发现对方曾存在违约行为，且解约协议未明确约定放弃追究违约责任，守约方仍有权依法向违约方主张违约责任。 1.收集并固定违约证据。需整理合同文本、双方沟通记录、履行义务的凭证等材料，明确对方违约行为的具体表现，以及该行为给自身造成的实际损失情况，确保证据真实、完整且能形成有效证据链。 2.明确违约责任主张依据。若合同中约定了违约金条款，可直接依据约定要求违约方支付相应违约金；若未约定违约金，则可主张违约方赔偿因违约导致的实际损失，包括直接损失和可合理预见的间接损失。 3.尝试协商解决争议。可主动与违约方沟通，就违约责任的承担方式、赔偿数额等内容进行协商，争取达成一致协议，降低维权成本和时间消耗。 4.通过法律途径维权。若协商无果，守约方可根据合同约定选择申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，请求判令违约方承担违约责任。需注意及时行使权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。