房产的分割首先要明确什么
夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。
1、一方父母
出资购房。
由一方父母出资为子女购买的不动产
产权登记在出资人子女名下的可按照法律的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产。
2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但
当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下
离婚时按照出资份额按份分割。
3、一方婚前付首款购房婚后共
还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人
民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据法律规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚时如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时由人民法院判决。
