法律分析：1、
离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理
过户手续。如男方在
离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到
法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响
房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原
贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。
法律依据：《中华人民共和国
民法典》
第一千零七十六条 夫妻
双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到
婚姻登记机关
申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女
抚养、财产以及
债务处理等事项
协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人
民法院提起
离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当
准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）
重婚或者与他人
同居；（二）实施
家庭暴力或者虐待、遗弃
家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和
分居满二年；（五）其他导致
夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决
不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
