离婚房子优先判给谁孩子还小

法律分析： （1）公证机构是办理婚前财产公证的主体，拥有详细业务记录。不过因其涉及隐私和业务信息，通常只有在符合一定条件，如司法机关调查时，才可能提供相关数据。 （2）司法行政部门负责对公证机构的管理和监督，掌握着行业相关数据。若想从这里获取婚前财产公证数据，需向当地司法行政部门提出申请，并按要求提供合理理由和相关材料。 （3）统计部门会收集和整理社会相关数据，也可以向其咨询是否有婚前财产公证方面的统计数据。 提醒：获取婚前财产公证数据有一定条件和流程限制，不同部门要求不同，若情况复杂建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋是一方婚前全款买且登记在该方名下，女方无法分割此房，应尊重房屋产权归属，放弃不合理的分割诉求。 （二）若一方婚前付首付婚后共同还贷，女方可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿，准备好共同还贷的相关证据，如银行流水等。 （三）若房屋婚后购买，女方可先与对方协商分割，协商无果可向法院起诉，此时要收集对自己有利的证据，如自己对家庭的付出、抚养子女等方面的证据。 （四）女方主张房屋所有权时，要准备好能证明主张合理合法的证据，如购房出资证明、对房屋贡献的证据等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律分析： （1）婚前债务通常为个人债务，债权人仅能向债务人本人主张权利，不能在其结婚后向其配偶索要，这是基于债务的相对性。 （2）不过，当夫妻一方把婚前债务用于婚后家庭共同生活，像购买共同居住房屋等情况，债务性质会发生转变，成为夫妻共同债务，债权人可就夫妻共同财产主张权利。 （3）在实践中，若债权人起诉要求用夫妻共同财产偿还一方婚前债务，其需承担举证责任，证明该债务用于婚后家庭共同生活。 提醒： 债权人追讨婚前债务时需注意收集债务用于婚后家庭生活的证据。夫妻双方应明确婚前债务性质，若涉及债务性质转变情况，建议咨询专业法律意见。

1.婚前买房登记在父母名下，法律上产权归父母。若自己出资，仅是借名买房，可和父母签协议明确实际出资人、房屋归属等，保留出资证据证明房屋归自己。之后过户，按赠与或买卖办手续并缴税。 2.若房屋视为对父母的赠与，通常不能随意撤销。但符合严重侵害赠与人或其近亲属权益等法定情形，可诉讼撤销，重新确定产权。

结论：老公将婚前财产给妈家，若财产所有权合法转移，赠与一般有效难撤销；存在欺诈、胁迫等情形，老公可在一年内行使撤销权。老公擅自处分且损害夫妻权益等，可先协商，协商不成可诉讼确认赠与无效，但妈家善意取得可能无法直接返还。 法律解析：根据《民法典》规定，财产赠与以所有权转移为标志，合法转移后赠与通常生效。若存在欺诈、胁迫等可撤销情况，法律赋予撤销权，期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年。夫妻对共同财产有平等处理权，老公擅自处分严重损害共同财产权益或违背公序良俗，另一方可通过法律途径维权。不过善意取得制度保护了不知情且支付合理对价取得财产的第三人。若你遇到此类复杂的财产赠与问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房产长时间不继承会带来诸多不利后果。未分割的房产在多个继承人情况下处于共同共有状态，继承人对房产处分等权利受限，易引发纠纷，部分继承人擅自处分还会损害其他继承人权利。因继承纠纷请求法院保护民事权利的诉讼时效为三年，超过二十年不得再提起诉讼，届时权利受损无法获法院强制保护。存在遗赠扶养协议、遗嘱等情形时，长时间不处理可能因证据缺失难以证明继承权。 为避免上述问题，应及时办理继承手续，明确产权归属，减少纠纷发生，保障自身合法权益。

1.婚前按揭房产做共同财产公证是有效的。男女双方能对婚姻存续期间及婚前财产的归属进行约定，且要书面约定。 2.公证可证明协议真实合法。把婚前按揭房产约定为共同财产并公证，经法定证明程序，证明力更强。 3.只要公证内容是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，就受法律保护。有纠纷时，公证书是重要证据。

结论： 父母离婚子女归女方抚养，可先协议确定，协议不成可诉至法院，法院会依相关情况判决，确定后男方支付抚养费，女方保障男方探视权。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，父母离婚时子女抚养权归属可先由双方协议，在离婚协议里明确相关事宜。若协议不成，法院会从子女权益和双方具体情况出发进行判决。两周岁以下子女通常随女方生活；两周岁以上未成年子女，女方若具备抚养能力且对孩子成长有利，获得抚养权可能性大；八周岁以上子女，法院会尊重其意愿。确定抚养权后，男方需按约定或判决支付抚养费，女方也应保障男方的探视权，这是保障子女健康成长和双方合法权益的体现。如果在子女抚养权、抚养费、探视权等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.通常女方孕期男方不能提离婚，女方提或法院认为必要受理男方请求的除外。 2.若协议离婚，先夫妻协商好离婚意愿、子女抚养、财产分割和债务处理等，写好书面协议。 3.带身份证、结婚证、协议书到一方常住地婚姻登记处申请。 4.申请后有三十日冷静期，期间反悔可撤回。 5.冷静期过三十日内，双方再去申请发证，符合条件就登记发证。

法律分析： （1）婚前签订的约定协议通常是有效的，男女双方可就婚前、婚后财产归属进行约定，且需采用书面形式，这对双方有法律约束力。 （2）协议有效需满足三个条件，一是行为人具备相应民事行为能力，二是协议内容为双方真实意思表示，三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 （3）若协议存在限制人身权利内容，如限制一方提出离婚，该部分无效；在欺诈、胁迫等情形下签订的协议，受损害方有权请求撤销。符合条件的婚前协议能保障双方合法权益。 提醒：签订婚前协议时要确保符合有效条件，避免出现限制人身权利等无效内容，若情况复杂建议咨询以进一步分析。

1.婚前财产归个人，无论是否有进账，所有人可自由支配，用婚前财产支出不涉及另一方权益。 2.婚后财产若无特别约定，属于夫妻共同财产。若只出不进，双方可协商支出安排。 3.一方擅自大额支出且非用于家庭生活，另一方有权要求说明用途。若损害权益，离婚时可主张对方少分或不分财产，也可婚内请求分割。 4.处理财产支出要遵守法律和约定，保障双方权益。

1.婚后协议离婚且无财产分割争议时，先协商好子女抚养、债务处理等事项，签订书面离婚协议，要明确自愿离婚意愿及相关问题安排。 2.带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记。 3.从收到受理回执单次日起三十日冷静期内，一方反悔可撤回申请。 4.冷静期届满后三十日内，双方再共同申请发离婚证，符合条件即登记发证。