违约金的金额如何确定

1.通常情况下，只签名没按手印的合同是有效的。法律规定，签合同签名、盖章、按手印效力相同，并非按手印才生效。 2.合同是否有效，主要看签合同的人有无相应民事行为能力、意思表示是否真实，以及是否违反法规和公序良俗。满足这些条件，仅签名合同也能成立生效。 3.特殊情形下，合同若约定需签字且按手印才生效，只签名则合同不生效。

违约造成的直接损失，指现有财产因违约行为直接减少的部分，像收到不合格货物后产生的更换成本、额外增加的运输开支等。 间接损失属于可得利益损失，即合同顺利履行时能获得的收益，例如生产企业因对方未按时供货，没能拿到的转售利润。 违约损失赔偿受可预见规则约束，损失必须是双方签订合同时，违约方已经预见到或者按常理应该预见到的。 非违约方有减少损失的义务，如果未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失部分不能向对方索要赔偿。 违约损失赔偿以填补非违约方损失为原则，目的是让其恢复到合同正常履行时的状态。

（一）标的物交付前毁损的处理。除法律另有规定或当事人另有约定外，风险由出卖人承担。出卖人不能要求买受人支付价款，还可能承担违约责任。 （二）标的物交付后毁损的处理。风险由买受人承担，买受人需按约定支付价款，不能以此为由拒绝付款。 （三）在途标的物买卖的毁损处理。除当事人另有约定外，合同成立时起风险由买受人承担。 （四）因过错导致毁损的处理。一方过错致使标的物不能按约交付的，过错方承担风险。买受人迟延受领的，自迟延起风险由其承担。 （五）纠纷解决方式。先按合同和法律确定责任方，协商赔偿。协商不成可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 （一）第六百零四条：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （二）第六百零五条：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 （三）第六百零八条：买受人拒绝接收标的物或者迟延接收标的物的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

“不得对抗善意第三人”指的是，当双方间的约定或权利变动，不能影响到不知情且无过错的第三人的正当权益。比如甲把车卖给乙但没过户，又将车卖给不知情的丙并过户，那乙不能以之前的买卖对抗丙拥有车的权利。遇到此情况，受损害方可找有过错方索赔，要求弥补经济损失、承担违约责任等。

法律分析： （1）合同即便未到有效期，若存在法定或约定的解约情形，仍能解约。当合同约定了解约条件，如一方严重违约使合同目的无法达成，守约方有权依约定解除合同。 （2）法定解除权也可使当事人在特定情况下解约，比如因不可抗力不能实现合同目的、一方预期违约等。 （3）解约需遵循法定程序，通知对方，通知到达时合同解除。若对解约有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。 （4）随意解约可能需承担违约责任，因此解约前要准确判断自身权利和后果。 提醒： 解约前要确认解约情形是否符合法律或合同约定，避免随意解约承担责任，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

合同解除后标的物能否正常出卖，需结合所有权归属、合同约定及第三方权益等因素综合判断。 1.若合同解除后标的物所有权已明确回归出卖人，且无其他限制条件，出卖人有权正常出卖。例如买卖合同因一方违约解除后，标的物返还给出卖人，此时出卖人可再次出售该标的物。 2.若合同解除附有特定条件，比如约定解除后需对标的物进行特定处理，或存在限制出卖的条款，则不得随意出卖。需严格履行约定的处理义务后，再确认是否具备出卖资格。 3.若合同解除后涉及第三方合法权益，比如第三方对标的物享有合法占有权或其他受法律保护的权益，出卖行为会受到限制。需先解决第三方权益争议，确保不存在权利冲突后，再开展出卖操作。

法律分析： （1）婚内协议撤销要根据具体情形判断。若协议有法定可撤销事由，像重大误解订立、订立时显失公平，一方通过欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立的协议，受损方有权利请求法院或仲裁机构变更或撤销。 （2）请求撤销婚内协议的撤销权行使期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。此期限属于除斥期间，不会因诉讼时效的中止、中断或延长而改变。 （3）行使撤销权一般是向有管辖权的法院起诉，要提交起诉状和能证明存在可撤销事由的相关证据。法院审理后，若符合撤销条件，会判决撤销协议。 提醒： 撤销婚内协议有严格的条件和期限限制，不同情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

可以按照与开发商签订的合同主张其违约，并按合同约定要求解除合同。

双方共同协商后对合同内容进行涂改，并在涂改处通过签字、盖章或按指印确认的，涂改部分具有法律效力，合同整体依然有效。此类涂改体现了双方对变更内容的一致认可，符合合同变更的基本要求。 一方未经过对方同意擅自涂改合同内容的，涂改部分不产生法律效力。合同变更需双方达成共识，单方涂改违背自愿原则，若涂改涉及合同核心条款或关键信息，还可能导致合同整体效力受到影响。

1.若租赁合同一方违约，合同有违约责任条款，守约方可要求违约方按约定担责，像付违约金、赔偿损失。 2.若合同未约定，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，含合同履行后可得利益。 3.双方可先协商并达成新协议。协商不成，守约方可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉或按约定申请仲裁，让违约方担责。

（一）若买卖合同通过协商一致解除，或符合约定、法定解除条件解除，合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已经履行的部分，需根据实际履行情况和合同性质，选择恢复原状或采取其他补救措施，同时有权请求赔偿损失。 （二）合同解除不影响其中结算和清理条款的效力，这些条款仍可作为处理后续事宜的依据。 （三）若合同因一方违约行为解除，另一方仍可向违约方追究违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条： 1.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 2.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 3.主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

违约方有权向法院起诉守约方，法律保障双方平等的诉讼权利，只要满足起诉条件，法院就应当依法受理。 起诉条件包括起诉人与案件存在直接关联、被告身份明确、有具体的诉求及相关事实理由、案件属于该法院的受理范围。 即使起诉方存在违约行为，其合法权益仍受法律保护，若守约方有违约或侵犯权益的行为，起诉方可通过诉讼主张权利。 法院受理案件不代表起诉方的诉求会得到支持，最终裁判需依据双方证据和事实。起诉方需对自身诉求提供证据，若证据不足或无法律依据，可能面临败诉结果。