法律对合同的溯及力是怎样规定的，有哪些法律规定

13年前买地基，双方签字按手印能证明当时达成合意，但合同是否有效关键看地基性质。若是农村宅基地，卖给本村集体成员并经集体同意，通常有效；卖给城镇居民或外村人，一般无效。若是国有出让土地，合同有效但要及时办登记。建议先收齐协议、付款凭证、集体证明，尽快办理确权登记；若合同无效，可主张返还购地款并索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你诉求什么 具体沟通一下

你好，依据《民法典》924 条：受托人应按委托人要求，报告事务进展，事务结束时报告最终结果；第 922 条，变更指示要及时报告；第 926 条，隐名代理下受托人需向委托人披露第三人。被代理人享有知情权，代理人不得隐瞒案情、款项、文书等关键信息

这条款不能随便签。首先看乙方身份：若是员工，单位不能借合同免除工伤和安全保障责任，此类免责约定通常无效；若是承揽或合作方，也只能按各方过错担责，不能把一切事故都压给乙方。其次，签了会给你增加举证和赔偿风险。建议要求删除，改成“因乙方自身过错造成的损失由乙方承担，因甲方原因造成的由甲方承担”，并落实工伤保险或商业保险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种“安全问题后果自负”承诺书对人身损害免责通常无效，活动室管理者仍负安全保障义务；居民自身过错可按过错减轻责任。建议把承诺书改成安全告知与守规承诺，写明设施维护、日常巡查、应急处理、购买场地责任险，并保留签到和隐患记录；不要用一句后果自负代替管理责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，可电话联系预约咨询

具体情况进行沟通后，再进行处理。。

可以写，但别写限制人身自由、忠诚罚钱、分手费这类内容，容易无效。建议只约定双方日常开销怎么分担、共同买东西归谁、借款怎么还，写清金额和日期，双方自愿签字各留一份。涉及人身权利的条款不要写。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

举证责任在你这边，法院看证据链

您好，需要进一步了解情况

虚构的房子赠与合同没有法律效力。赠与需真实意思表示和真实合法标的，房子根本不存在，合同标的自始虚假，不能产生赠与效力。若已签或已付款，保留聊天记录、转账凭证、合同等证据，主张合同无效并要求返还财物；协商不成可向法院起诉确认无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

依法设立并领取营业执照的分公司，具备独立民事诉讼主体资格。 这类分公司可以单独作为被告参与诉讼。对应的民事责任最终由总公司承担，总公司补充清偿分公司财产不足以覆盖的债务部分。 未依法设立，或是未领取营业执照的分公司，不具备民事诉讼主体资格。这类情形下，诉讼当事人直接列设立该分公司的总公司。 纠纷出现后，先由总公司出具授权文件，委托分公司和合同相对方协商。协商达成一致的，双方签署书面和解协议。 协商未达成共识的，分公司持有有效营业执照的，可在总公司授权范围内以自身名义提起或参与诉讼、仲裁程序。分公司不满足主体资格要求的，直接由总公司作为当事人启动争议解决流程。 案件审理终结后，优先执行分公司名下的财产清偿债务。分公司财产不足以覆盖全部债务的，剩余部分由总公司清偿。总公司完成清偿后，可依据内部管理规章制度，向存在过错的分公司管理人员追偿。 相关处理规则的法律依据，为现行民法典第七十四条，公司法第十四条，以及民事诉讼法配套司法解释中关于分支机构诉讼主体资格的对应条款。