一、若是男方婚前
按揭买房，婚后用
个人财产偿还贷款，则属于个人房产，
离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用
夫妻共同财产，如个人
工资还贷，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定，比如归各自所有，那离婚的时候房子也是男方的个人财产，女方不能要求分割。
二、男方
婚前贷款买房子可分为3种情况：
1、婚后男方以他个人
婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;
2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;
3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。
法律依据：《
民法典》第十七条规定：夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产
属于夫妻共同财产：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收入；
（3）
知识产权的收益；
（4）
继承或赠与所得的财产，但是
遗嘱或者
赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
