一，法律分析： 1、夫妻双方婚后
出资(包括贷款)取得
房屋产权，
离婚后房屋的分割。 首先，明确
产权，不论
房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为
共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初
购房合同金额计算。再次，分清权益部分和
债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是
婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过
按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同
还贷的房屋，离婚后房屋的分割。
二，法律依据：《中华人民共和国
民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）
工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）
知识产权的收益；（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的
个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿；（三）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
