土地承包中转包和转让是指什么

工程完工后补签合同虽能对已完成工程的权利义务进行书面确认，但整体法律风险较高，需谨慎操作。 1.事后补签合同的积极意义：可通过书面形式明确双方在已完成工程中的责任边界、价款结算规则、质量验收标准等关键内容，为后续可能的争议解决提供一定书面依据，减少口头约定模糊引发的纠纷。 2.需警惕的法律风险：补签前若双方未就工程细节达成清晰共识，易在工程质量是否合格、实际完成工程量、价款计算方式等方面产生分歧，且因缺乏事前书面证据，双方各执一词时难以有效举证；若工程实施过程违反招投标相关规定，即便补签合同，也可能因程序违法被认定无效，无法切实保障双方合法权益。 3.实用建议：优先在工程启动前签订完整书面合同，明确所有关键条款，从源头规避风险；若已完成工程未签合同，应立即补签，补签时需详细载明工程实施过程中的各项细节，包括工程量确认依据、价款支付节点、质量问题的责任划分等，确保合同条款全面覆盖已发生的工程事项。

信仿没解决，可考虑走法律途径。收集好合同、工程验收单、结算凭证等能证明工程完成及欠款的证据，向法院起诉。胜诉后若对方还不还钱，可申请强制执行。打官司有时间成本，要做好心理准备，尽快行动维护自己权益。

工程质量损失赔偿标准需结合具体情况综合确定，核心是基于实际损失进行赔偿，同时尊重合同约定，若存在争议可通过专业鉴定或司法途径解决。 1.以实际损失为赔偿基础，包含直接损失与间接损失两部分。直接损失指因工程质量问题产生的修复费用、拆除重建费用、已使用材料设备的损失等；间接损失涉及工程延误导致的停工窝工损失、预期可得利益损失等，均需以客观发生的事实为依据计算。 2.优先按照合同约定执行赔偿。若合同中明确约定了赔偿方式及金额，应按约定处理，但约定数额不得过分高于或低于实际损失，确保双方权益的公平性。 3.无约定或约定不明时通过专业鉴定确定损失。双方可委托专业的工程造价咨询机构或质量检测机构，对工程质量问题造成的损失金额进行评估，为赔偿提供客观、专业的依据。 4.协商不成时通过司法途径解决争议。若双方就赔偿标准无法达成一致，受损方可以向法院提起诉讼，由法院根据案件证据及实际情况，判定合理的赔偿数额。

法律分析： （1）在没有合同的情况下，收集送货单、收货签单、结算单、聊天记录、电话录音等能证明供货事实的证据，是确定买卖关系和欠款事实的关键。这些证据可从客观交易行为和沟通交流中反映双方的权利义务。 （2）与工地相关负责人沟通催款并留存记录，是一种友好协商解决问题的方式，能明确双方对欠款的认知。发函催款则以书面形式正式告知对方，具有更强的法律效力和证明力。 （3）若协商和发函都无法解决，向法院起诉是维护权益的有效途径。法院会依据收集的证据进行审理和判决。若对方不履行判决，可通过强制执行程序保障自身权益。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和关联性，发函催款和起诉需注意法律规定的时效问题。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.中间人收工程款没发票，处理方式依身份而定。个人可带合同、身份证等去税务机关代开发票，税务机关会征税开票，满足付款方需求。 2.企业则要及时到税务部门领购发票自行开具。 3.若无法取得发票，付款方汇算清缴时支出可能无法税前扣除，增加税负。双方可协商降低工程款弥补损失。 4.交易需真实合法，保留合同、转账记录等凭证，供税务机关核查。

法院会受理非法分包合同纠纷。只要符合法定起诉条件，法院就应当依法受理案件，不会因合同本身的非法性而直接拒绝立案。 1.起诉条件的适用性不受合同效力影响。无论合同是否有效，只要满足以下条件法院就应受理。原告与纠纷存在直接利害关系，被告身份明确，有具体的诉讼请求和事实理由，且案件属于受诉法院的民事诉讼管辖范围。 2.合同无效不阻碍纠纷解决。非法分包合同虽因违反法律强制性规定无效，但当事人仍可就工程款结算、违约责任承担等实际问题提起诉讼。法院受理后会依法审理，结合双方过错程度、实际履行情况等因素作出裁判，既保障当事人合法权益，也维护建筑市场的正常秩序。

1.追讨工程款不一定要在工程地起诉。建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，工程所在地属不动产所在地，所以能在工程地起诉。 2.若合同里约定了与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、原告住所地等，且约定不违反级别管辖和专属管辖规定，就要按约定去相关法院起诉。 3.追讨工程款要结合有无有效管辖约定等实际情况确定管辖法院。

建设工程施工合同无效时，工程价款及相关损失的处理需结合工程验收结果与双方过错情况综合判定。 1.若建设工程经验收合格，承包人可参照合同中关于工程价款的约定，向发包人主张折价补偿。这一规则既尊重了工程实际投入的价值，也平衡了双方的合理权益，避免因合同无效导致工程价值无法合理兑现。 2.若建设工程经验收不合格，需分情况处理。修复后经验收合格的，发包人有权要求承包人承担相应的修复费用；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿，以此督促承包人保障工程质量。 3.需考量双方过错责任。发包人对建设工程不合格造成的损失存在过错的，应当承担相应责任；若合同无效是因一方过错导致，无过错方可以向过错方主张赔偿损失，以此弥补无过错方因合同无效遭受的实际损失。

法律分析： （1）处理经营权承包纠纷，关键在于明确承包合同具体条款。合同有纠纷解决方式约定的，如仲裁或诉讼，应按约定途径解决，这体现了合同的自治性和对当事人意思的尊重。 （2）若合同未约定纠纷解决方式，可先进行协商，通过沟通达成解决方案，这种方式成本低且利于维持双方关系。 （3）协商不成可选择诉讼。诉讼时要明确双方权利义务，如公司是否提供经营条件、承包人是否依规经营等。主张权利方需提供合同、经营数据、往来文件等证据支持诉求，法院会依据事实和法律作出裁决。 提醒： 处理经营权承包纠纷时，务必重视合同约定和证据收集。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

结论：施工单位未经批准擅自施工违反建筑许可规定，将面临行政责任，造成质量安全隐患需承担整改及赔偿责任，建设单位知情未制止也可能受处罚，施工单位应立即停止施工并补正手续。 法律解析： 根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程开工前需取得施工许可证，未经批准擅自施工的，建设行政主管部门可责令改正，不符合开工条件的责令停止施工并处罚款。施工单位擅自施工导致建设工程存在质量安全隐患的，需承担整改消除隐患的责任，造成损失的应赔偿。建设单位对施工单位擅自施工知情却未制止的，违反建设工程质量管理相关规定，可能面临行政处罚。施工单位应立即停止施工，主动向建设行政主管部门报告，配合调查并办理施工许可手续，经批准后方可合法施工。若遇到此类情况或有相关疑问，建议及时向建设行政主管部门咨询，或联系专业法律人士获取帮助，避免因违法施工承担更大责任。

结论： 公司可以以自己的名义签订工程合同，但需满足具备相应资质、签订代表有合法授权、合同内容合法等条件。 法律解析： 公司属于独立法人，拥有民事权利能力和民事行为能力，能独立进行民事活动，所以一般能以自身名义签工程合同。然而，这有一定限制。公司签订工程合同必须具备相应资质，像建筑施工企业要有建筑工程施工资质，不然合同可能因违反法律强制性规定而无效。而且，签订合同的代表需获得合法授权，若超越权限签订，可能要公司追认才有效。同时，合同内容必须符合法律法规，不能损害国家、集体和他人的合法权益。如果在工程合同签订过程中，你对公司资质、代表授权、合同内容合法性等方面存在疑问，或者遇到其他法律问题，欢迎向我或者专业法律人士咨询。

工程欠款的起诉时间需结合付款期限约定情况确定，同时需关注诉讼时效以保障胜诉权。 1.约定付款期限的情况：付款期限届满后，债权人即可向法院提起诉讼，要求债务人支付工程欠款。 2.未约定付款期限的情况：债权人可随时要求债务人支付欠款，但需给予对方合理的准备时间，待该准备时间届满且债务人仍未支付时，债权人即可向法院起诉。 3.诉讼时效的注意事项：工程欠款的诉讼时效一般为三年，自债权人知道或应当知道权利受到侵害时起算。若在时效期间内，债权人通过书面函件、短信等方式向债务人主张过权利，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算三年时效。 4.实践中的建议：工程欠款到期未支付时，债权人应及时通过有效途径主张权利，如发送书面催款函、短信等并妥善留存相关证据；若债务人经催款后仍不支付，应尽快向法院提起诉讼，避免因诉讼时效经过而丧失胜诉权。