施工单位未经批准擅自施工怎么办

结论：施工单位未经批准擅自施工违反建筑许可规定，将面临行政责任，造成质量安全隐患需承担整改及赔偿责任，建设单位知情未制止也可能受处罚，施工单位应立即停止施工并补正手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程开工前需取得施工许可证，未经批准擅自施工的，建设行政主管部门可责令改正，不符合开工条件的责令停止施工并处罚款。施工单位擅自施工导致建设工程存在质量安全隐患的，需承担整改消除隐患的责任，造成损失的应赔偿。建设单位对施工单位擅自施工知情却未制止的，违反建设工程质量管理相关规定，可能面临行政处罚。施工单位应立即停止施工，主动向建设行政主管部门报告，配合调查并办理施工许可手续，经批准后方可合法施工。若遇到此类情况或有相关疑问，建议及时向建设行政主管部门咨询，或联系专业法律人士获取帮助，避免因违法施工承担更大责任。

施工单位未经批准擅自施工的行为违反了建筑许可相关规定，不仅会面临行政主管部门的处理，若引发质量安全隐患还需承担民事责任，建设单位知情未制止也可能受到处罚，施工单位应立即停止施工并主动采取整改措施。

1.建设行政主管部门有权责令擅自施工的单位改正，若检查发现不符合开工条件，可责令其停止施工，并处以罚款。建设单位若对施工单位擅自施工的行为知情却未制止，也可能面临相应的行政处罚。

2.若擅自施工导致建设工程存在质量安全隐患，施工单位需承担整改及消除隐患的责任，因该行为造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.施工单位应立即停止施工，主动向建设行政主管部门报告相关情况，配合开展调查工作，按照要求办理施工许可手续，待获得批准后再进行合法施工。

法律分析：
（1）施工单位未经批准擅自施工，违反建筑许可相关规定。建设行政主管部门有权责令其改正；若工程不符合开工条件，可责令停止施工，并处以罚款。

（2）若擅自施工导致建设工程存在质量安全隐患，施工单位需承担整改、消除隐患的责任；因此造成损失的，应依法承担赔偿责任。

（3）建设单位若对施工单位擅自施工知情却未制止，属于违法行为，可能面临建设行政主管部门的行政处罚。

（4）施工单位应立即停止擅自施工行为，主动向建设行政主管部门报告，配合调查工作，按要求办理施工许可手续，待批准后再开展合法施工。

提醒：
施工单位需严格遵守建筑许可规定，开工前务必办理施工许可手续；建设单位应加强工程管理，及时制止施工单位的擅自施工行为，避免承担连带法律责任。

（一）施工单位若存在未经批准擅自施工的情况，应立即停止施工，主动向建设行政主管部门报告情况，配合主管部门的调查工作。

（二）施工单位需按照建设行政主管部门的要求，补充办理施工许可相关手续，待手续批准通过后，再开展合法的施工活动。

（三）若擅自施工已导致建设工程存在质量安全隐患，施工单位应及时采取整改措施消除隐患，因隐患造成损失的，需承担相应的赔偿责任。

（四）建设单位若知晓施工单位擅自施工却未制止，应主动向建设行政主管部门说明情况，接受相应的调查和处理。

法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十四条，内容如下：
违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

未获批准擅自施工的行为，违反建筑工程许可管理相关规定。建设行政主管部门有权责令施工方纠正，若工程不满足开工条件，还可要求停工并处以罚款。

擅自施工导致工程存在质量或安全隐患时，施工单位需承担整改消除隐患的责任，由此造成的损失也需赔偿。建设单位若知情却未制止，同样可能面临行政处罚。

施工单位应立即停工，主动向建设行政主管部门报告情况，配合调查并按要求办理施工许可手续，待批准后再依法施工。