合同主体变更注意事项

（一）错字不影响合同主要条款和双方真实意思表达时，不影响合同效力，可签订补充协议，对该错字进行更正说明，明确其正确表述和含义。 （二）错字导致合同条款存在歧义，影响双方权利义务，双方应积极沟通，达成一致后签订补充协议或重新签订合同来修正错误。 （三）双方就错字处理无法协商一致，可依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院对合同进行解释和认定，确定合同真实意思和效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

法律分析： （1）培训班违约金数额无固定标准。当培训合同有约定时，一般按约定执行，但约定的违约金不能过分高于违约造成的损失。若过分高于，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少，衡量标准通常为实际损失的百分之三十。 （2）若合同未约定违约金，受损方要证明因对方违约遭受的实际损失，以此要求违约方赔偿。实际损失涵盖直接损失和间接损失，像已支付的培训费用、因违约产生的额外支出等。 提醒：签订培训合同时应明确违约金条款，避免过高或无约定情况。遇到违约金纠纷，可根据实际情况主张权益，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

1.合同价款超出时是否签补充协议需依具体情况判断。若原合同对价款超出有明确约定且双方按约执行，可不签补充协议，按既定规则处理即可。 2.若原合同无相关约定，价款超出可能打破双方权利义务平衡，此时签补充协议很必要。补充协议能明确超出部分价款的支付方式、时间、计价依据等，可避免后续纠纷，经双方签字盖章后具法律效力。 3.若价款超出幅度小且双方口头达成一致，虽可不签，但存在举证困难风险。从规范和风险防范考虑，价款超出幅度较大时，签订补充协议是更为妥当的做法。

法律分析： （1）判定合同诈骗要从主客观两方面考量。客观方面有多种情形，如虚构单位或冒用他人名义签合同，这让对方在错误认知下签订合同；使用虚假票据或产权证明作担保，增加了交易风险。 （2）无实际履行能力却先履行小额合同或部分履行来诱骗对方继续交易，以及收受对方财物后逃匿，这些行为都严重损害了对方利益。主观上，行为人需有非法占有目的，即想把对方财物据为己有。 （3）合同诈骗数额较大就构成合同诈骗罪。区分合同诈骗与合同纠纷，重点看行为人有无非法占有目的和是否实施欺诈行为，司法判定需综合全案证据。 提醒：在签订合同过程中，要仔细核实对方身份和相关证明，避免陷入合同诈骗风险。若对合同情况存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.解除合同时，违约金数额要结合合同约定和实际损失来定。要是合同里有明确的违约金条款，就按约定金额支付。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当降低；要是约定的违约金低于实际损失，也可申请增加到和实际损失相当。 2.要是合同没约定违约金，违约方得赔偿因解除合同给对方带来的实际损失，其中包括合同履行后能获得的利益。但赔偿金额不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的损失范围。 3.解除合同并不影响当事人主张违约金的权利，违约方还是要按照约定或法律规定承担违约责任。

（一）在决定更改买卖合同金额前，双方要坦诚沟通，详细说明金额更改原因，如成本变动、市场价格调整等，确定具体的新金额。 （二）签订补充协议时，准确填写原合同编号，清晰写明将原合同金额变更为新金额，同时明确其他相关变更条款，保证补充协议内容完整。 （三）若直接在原合同上修改，修改处必须有双方当事人签字或盖章确认，以证明双方对修改内容的认可。 （四）不管采用哪种更改方式，都要保证更改内容表述清晰，逻辑严谨，防止因表述模糊引发后续纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

合同解除后，违约金支付方式首先依约定处理，有约定时按约定的现金支付、转账支付等方式执行。若未约定，一般采用合理便捷的方式，转账是较为常见的选择。当事人可在解除合同协议里明确支付方式、时间和账户等内容。 1.遵循公平合理原则，当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 2.若一方拒绝支付违约金，可先尝试协商、调解解决。 3.若协商、调解无果，另一方可收集证据，向法院起诉或申请仲裁，要求违约方依约支付。

（一）若遇到用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未订立书面劳动合同的情况，劳动者可收集能证明劳动关系的证据，如工资条、工作证、考勤记录等，向用人单位提出支付双倍工资差额的要求。 （二）计算双倍工资差额时，按正常出勤月工资对应的应发工资确定基数，不包含支付周期超一个月和未确定支付周期的劳动报酬。 （三）若用人单位自用工之日起满一年未订立书面劳动合同，劳动者可主张自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日的双倍工资差额，同时满一年当日视为已订立无固定期限劳动合同。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

合同违约立案不设具体金额标准，只要一方违约使另一方权益受损，无论金额大小，受损方都能提起民事诉讼要求违约方担责。而若以刑事途径追究合同诈骗等犯罪行为，以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中骗取对方财物，数额达二万元以上的，予以立案追诉。合同违约是民事纠纷，合同诈骗则属刑事犯罪。 解决措施与建议如下： 1.遇到合同违约，受损方应及时收集保存好合同、沟通记录等相关证据，通过协商或民事诉讼维护自身权益。 2.若怀疑存在合同诈骗，在掌握初步证据后，应向公安机关报案，配合调查。 3.签订合同前，要仔细审查对方的主体资格和信用状况，降低风险。

1.老人临终口头赠房即立口头遗嘱，要有效得满足条件。危急情况如生命垂危时订立才可能有效，危急解除能用其他形式立遗嘱，口头遗嘱就无效。 2.需两个以上符合法定条件的见证人在场。无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人等不能当见证人。 3.老人要有完全民事行为能力，意思表示真实。满足条件，口头遗嘱有效，房子按遗嘱处理；不满足，口头赠送无效，按法定继承。

（一）解除合同： 1.协商一致解除，双方签订解除协议，明确解除时间和后续事宜处理。 2.约定解除条件成就时，一方通知对方即可解除。 3.法定解除情形出现，主张解除方通知对方，合同自通知到达时解除；通知载明期限，期限届满对方未履行，合同自动解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。 （二）撤销合同：因重大误解、欺诈、胁迫等情形，当事人应在规定时间内向法院或仲裁机构请求撤销，重大误解九十日，其他情形一年，胁迫行为终止起算一年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除情形。第一百五十二条规定了撤销权的行使期限。

1.合同诈骗200万，仅退款是不够的。此数额属特别巨大，既侵害他人财产，又破坏市场秩序与诚信环境。 2.刑事方面，退款虽能影响量刑，却无法免除刑事责任，司法机关仍会依法追责。 3.民事方面，被害人除追回款项，还能索赔经济损失，如利息、合理维权费用等。若只退款不赔偿，可通过民事诉讼解决。