结婚时按揭房如何过户

由于是按揭的房产，需要征得贷款银行的同意，还清银行的贷款，到不动产登记机构注销他项权。出让方和受让方签订买卖协议，到不动产登记机构办理过户手续即可。
《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。