您好，针对您的
房子抵押贷款需要多久
放贷问题解答如下, 房子
抵押贷款需约两周左右的时间放贷。
1、
抵押房产用于企业经营需准备资料：
借款人身份证、户口本、
婚姻状况证明、
房产证原件及
复印件、银行流水、大额资
产证明等;本
公司营业执照副本加盖公章、
公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
2、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。年限：一般为五年以内
3、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内。
4、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。年限：最长三十年
5、
房屋抵押银行贷款程序：
（1）需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
（2）请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
（3）由银行业务
经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
（4）银行审批通过后，通知审批结果，并签订
借款合同;
(5）视情况办理保险、
抵押登记、公证等手续;
(6)中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
(7)请按借款合同的规定还本付息。
