宅基地建厂房有执照遇拆迁该如何补偿

在征地补偿费分配遇到问题时，可以从以下几个方面来分析和解决，我会结合常见的问题为你展开说明： 明确常见问题类型 1. 集体经济组织成员资格认定争议 比如，外嫁女、入赘婿、在校大学生、服刑人员等群体，他们是否具有集体经济组织成员资格从而有权参与征地补偿费分配常引发争议。例如外嫁女，出嫁后户口未迁出原村集体，原村集体可能以其已嫁人不在本村生活为由，剥夺其分配资格；而入赘婿也可能面临类似不被认可成员资格的情况。 2. 分配方案不合理 集体经济组织制定的征地补偿费分配方案可能存在不公平、不合理之处。例如，方案可能对不同年龄段、不同户籍性质的村民设置不同的分配比例，或者未考虑到特殊情况村民的合理诉求，像对有残疾等特殊困难的村民没有给予适当照顾。 3. 截留、挪用补偿费 部分村委会或者村干部可能存在截留、挪用征地补偿费的情况。他们可能将本应分配给村民的款项用于其他非分配用途，如用于村办企业的投资等，导致村民应得的补偿款无法及时、足额发放。 解决途径 1. 协商解决 当遇到征地补偿费分配问题时，你可以首先尝试与所在的集体经济组织（如村委会）进行协商。以理性、平和的态度向他们说明问题所在，提出自己合理的诉求和依据。例如，如果你是外嫁女且认为自己有资格参与分配，你可以向村委会出示自己的户籍证明等相关材料，说明自己符合成员资格的理由。 2. 申请调解 如果协商不成，可以请求乡镇政府、街道办事处等相关部门进行调解。这些部门具有一定的行政调解职能，他们会根据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解。在调解过程中，要积极配合，提供真实、准确的信息和证据。 3. 提起行政复议或诉讼 行政复议 ：如果认为政府部门在征地补偿分配过程中的行政行为侵犯了你的合法权益，你可以在规定的时间内向上一级政府部门申请行政复议。例如，你认为乡镇政府对分配争议的处理结果不合理，就可以向上一级政府提出复议申请。 行政诉讼 ：若对行政复议结果不服，或者不愿意进行行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如征地补偿安置方案、户籍证明、村民会议决议等，以支持自己的主张。 4. 民事诉讼 如果是与集体经济组织之间因征地补偿费分配产生的民事纠纷，如对分配方案的合理性存在争议等，可以向人民法院提起民事诉讼。法院会依据相关法律法规和事实情况进行审理和判决。 法律依据 在处理征地补偿费分配问题时，主要涉及的法律法规有《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等。这些法律法规对征地补偿费用的分配原则、集体经济组织成员资格的认定等方面都作出了相应规定。 你可以跟我具体说一下你遇到的问题细节，包括你所在的地区、涉及的人员身份情况、分配方案的相关内容等，以便我能更有针对性地为你提供帮助。

这种情况，若其中一个儿子符合分户条件，可先分户，再申请新的宅基地，然后对原宅基地和新宅基地分别确权。若都不符合分户条件，可由两个儿子共同确权，明确双方权益份额。若有一方愿意放弃权益，可通过书面协议约定，将宅基地确权到另一方名下。

如果申请宅基地建新房符合政策却遭邻居投诉，先主动和邻居沟通，搞清楚他们投诉的缘由，看是不是建房影响到了他们的采光、通行等权益，若有就协商解决方案。要是沟通没用，可找村里有威望的人或调解人员帮忙调解，争取达成双方都能接受的结果。只要建房完全合规，不用过于担心投诉，积极应对解决就好。

这得看土地承包合同情况。要是合同还在有效期内，一般不能随意收回，得按合同约定来。若合同到期或对方有违约行为，女儿作为继承人有权收回。解决方案是先查看合同条款，确定是否到期或对方违约。若对方违约，可协商解决；协商不成，可通过法律途径处理。

农村土地纠纷常见于承包、流转等方面。首先得收集好相关证据，像土地承包合同、经营权证等。双方可先协商，心平气和谈解决方案。若协商不成，可找村里有威望的人或调解组织帮忙调解。要是调解也不行，那就去申请仲裁或者直接去法院起诉，让法律来公正裁决。

先和对方心平气和沟通，让对方拿出自留荒的相关证明，确定是否真的占用及其范围。要是有证据证明确实占用了，可协商合理的赔偿金额或补偿方式，比如给予一定经济补偿或提供其他等价交换。要是协商不成，可找村里有威望的人帮忙调解。

先和邻居心平气和沟通，了解他不签字的原因，要是因为费用补偿问题就协商补偿。如果是对建房有顾虑，就解释清楚方案打消顾虑。若沟通没用，可找村里有威望的人从中调解。要是还解决不了，可收集建房符合规定的材料，证明不需要邻居签字也能建房，通过合理途径来推进建房。

扶风县和永丰县宅基地政策一般都遵循一户一宅原则，保障村民合理建房需求。若符合分户条件可申请新宅基地。若想建房，先确认自身符合条件，准备好所需材料，按流程申请。若涉及宅基地流转，要确保双方符合规定。有纠纷可协商，协商不成可通过司法途径解决。

父子俩两个户口本两个土地确权证一般能合并，但得符合一定条件，比如父子共同拥有土地权益且双方同意合并。解决方案是父子签订土地权益合并协议，明确土地归属、权益分配等内容，然后按规定办理相关手续，把两个确权证合并成一个。不过具体操作可能因实际情况有差异，要依据实际情况处理。

一般情况下，具有城镇户口的人哪怕拥有宅基地，也不可以随意回农村建房，存在以下几种不同情形： 不可以建房的情况 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规规定，宅基地是农村集体所有的土地，其使用权主要是提供给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施。 继承的宅基地 ：城镇户口居民通过合法继承房屋获得的宅基地使用权，遵循“地随房走”原则。但只能对房屋进行必要的维修加固，不能进行翻建、重建。因为一旦房屋自然坍塌或因年久失修而拆除，宅基地将由农村集体经济组织收回。 闲置的宅基地 ：如果宅基地原本是城镇户口居民在户口迁出前获得，但长期闲置且没有地上房屋，通常这种情况下，集体经济组织有权收回该宅基地。即便拥有过去的宅基地分配证明等，也不能随意回去建房。未经批准擅自建房属于违法行为，可能会被认定为违建。 可以建房的特殊情况 存在一些特殊情况，经过相关部门审批同意后可以建房： 政策允许 ：在某些地区，为了推动乡村振兴、发展特色乡村旅游等，可能会出台一些特殊政策，允许城镇户口居民在符合一定条件下，利用农村闲置宅基地和闲置住宅进行改造和建设。但这种情况通常有严格的限制和审批程序，比如要与当地农村集体经济组织或农户签订合作协议，建设项目要符合当地的规划和产业发展方向等。 经村集体同意 ：如果该城镇户口居民对村集体有特殊贡献，并且经过村民会议或村民代表会议三分之二以上成员同意，同时按照规定的程序办理了农用地转用审批手续等相关建房审批程序，也有可能获得建房的许可。

土地延包遵循“增人不增地、减人不减地”原则。爷爷奶奶去世后，他们土地份额一般由户内其他成员继续承包经营。你作为户主，且户内还有你和两个孩子，爷爷奶奶土地可由你们继续耕种。若叔叔一家户口也在这户上，也有权参与经营。可和叔叔协商确定具体耕种方式，避免后续纠纷。

发现非法买卖宅基地，可准备好交易双方身份信息、交易时间地点、交易款项往来等能证明非法买卖的证据材料，通过网络平台反映情况，也可写书面举报信寄到指定接收处。举报时要保证所提供的信息真实准确，避免诬告。