(一)明确房产性质。先判断房产是女方个人财产还是夫妻共同财产,若女方婚前用个人财产买房且登记在自己名下,该房产属于女方个人,离婚不参与分割。
(二)婚后购房处理。婚后购买的房产,若无特别约定,一般是夫妻共同财产。分割时综合考虑出资、婚姻时长、双方过错等因素,倾向对出资多的女方适当多分,但非按出资比例。
(三)协商与诉讼。双方能协商一致,按协商结果分割;协商不成,向法院起诉,由法院依法判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。