租赁合同纠纷怎么确定管辖

1.不履行合同致损属违约，受损方有权要求违约方担责。 2.先看合同有无约定担责方式，合法约定按约定，如付违约金。 3.合同无约定，受损方可要求赔偿损失，赔偿额为违约造成的损失，含可得利益，但不超预见范围。 4.受损方要及时防损，否则扩大部分自担。 5.协商不成，受损方可收集证据起诉或仲裁维权。

合同纠纷在民事诉讼中较为常见，是因合同的生效、解释、履行等行为引发的争议。由于合同在经济生活中广泛应用，当事人在履行时产生分歧就易引发纠纷，像买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷等都很常见。 解决合同纠纷，当事人可先尝试和解、调解，这是较为温和的方式。若不愿或无法通过和解、调解解决，有仲裁协议的可申请仲裁，没有仲裁协议则向法院提起民事诉讼，法院会依法裁判。 为避免合同纠纷，签订合同时应明确条款，双方严格按约定履行。发生纠纷后，要及时收集证据，积极通过合适途径解决，维护自身合法权益。

1.要有有效的转让合同，像动产买卖、赠与合同等，这是占有改定的前提。 2.让与人和受让人约定，让出让人继续占有该动产，这样受让人取得间接占有，替代现实交付。 3.让与人得对动产有直接或间接占有，不然无法通过此方式转移所有权。 4.要转移所有权，转让人有转移意思，受让人取得所有权。满足这些条件，占有改定就能产生物权变动效力。

结论： 合同违约金最高一般不超过造成损失的百分之三十，若违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 法律解析： 当事人在合同中既可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，则可请求适当减少。在司法实践里，通常以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平原则和诚实信用原则来衡量，一般认为高于损失百分之三十属于“过分高于”。这一规定保障了合同双方的合法权益，避免违约金过高或过低导致不公平的结果。如果在合同履行过程中遇到违约金相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.签订合同约定违约责任需遵循公平合理原则保障双方权益。明确违约情形很关键，像不履行、延迟履行、不当履行等情况都应清晰界定，让双方知晓违约行为的范围。 2.违约责任承担方式多样。可以约定继续履行，让违约方按约完成义务；也能约定采取补救措施，如修理、更换、重作等。赔偿损失方面，要明确损失计算方法，可按实际损失或可得利益损失计算。 3.违约金的数额或计算方法要合理，过高会被调整，过低无法弥补损失。涉及定金时，可约定定金罚则，给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。 4.建议在签订合同前仔细考量各种违约情形及责任承担方式，确保约定的违约责任公平合理且具有可操作性，以保障合同顺利履行和双方合法权益。

签合同拿了签约金且公司买回号，离职是否赔违约金得看合同约定。若合同明确有违约金条款且合理，离职大概率要赔；若违约金过高，可请求降低。解决方案是先看合同，和公司协商，说明离职原因争取不赔或降低赔偿；协商不成，可走法律途径，由判定违约金是否合理。

合同已经签了，建议您立即采取行动止损： 1. 立刻索要合同并仔细阅读：找公司拿一份合同，仔细看一遍，特别是薪资、岗位、工时、社保等条款。如果公司不给，可直接向劳动监察大队投诉。 2. 找出问题条款：对照上面“条款违法”的情形，看合同里有没有对您不利的内容。 3. 固定证据：如果当时有催促签字、不给阅读时间的情况，或承诺的待遇没写进合同，注意保留证据。 4. 在法定期限内行使权利：如果存在重大误解，必须在知道真相后90天内申请撤销；如果是显失公平，则是在1年内。

被强迫写的保证书通常不具有法律效力。因为民事法律行为有效的前提是当事人真实意思表示，受强迫写下的显然违背真实意愿。遇到这种情况，要尽快收集被强迫的证据，比如现场的录音录像、证人证言等。之后可向法院请求撤销该保证书，通过法律途径维护自己的合法权益。

（一）当受欺诈方主张撤销合同，可让欺诈方返还基于合同取得的财产。欺诈方有过错的，要赔偿受欺诈方损失，损失赔偿额为因欺诈造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，不过不能超出欺诈方订立合同时预见或应预见的因欺诈可能造成的损失。 （二）若合同约定了违约金，受欺诈方可按约定要求欺诈方支付。若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

结论： 交钱没签合同是否可退要综合判断，定金按违约情况处理，预付款或订金在一定条件下可退，有退款口头约定按约定，因重大误解等情形可请求撤销行为退款。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，定金具有担保性质，给付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，需双倍返还定金。而预付款或订金，若未明确性质，给付方不想履行且无损失等情况时，一般能要求返还。交易习惯和口头约定同样重要，若有证据证明存在退款的口头约定，就按此约定处理。若交付钱款存在重大误解、欺诈、胁迫等，当事人可通过法院或仲裁机构撤销该行为，钱款也应退还。若在遇到交钱没签合同退款问题时拿不准该如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论：合同具备法律效力需主体有相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容合法且不违背公序良俗、形式符合规定。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同生效有严格条件。主体方面，当事人具备相应民事行为能力才能独立承担合同权利义务。意思表示真实自愿是合同的本质要求，欺诈、胁迫等手段会破坏其真实性。内容合法且不违背公序良俗是维护社会秩序和法律尊严的需要，违反则合同可能无效。形式上，若有法律规定或当事人约定，就必须按要求订立，如建设工程合同需书面形式。当合同满足这些条件，就会受到法律保护。如果对合同的法律效力还有疑问，或者在合同签订、履行过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。

卖车协议不过户在法律上一般有效，只要协议是双方真实意思，内容合法且不违背公序良俗，便具有法律效力。但不过户存在法律风险。对卖方而言，车辆交付未过户时，若发生交通事故等违法行为，可能被牵扯其中；对买方来说，不过户意味着车辆所有权未完全转移，可能面临卖方再次处分车辆的风险。 为保障双方合法权益，给出以下建议： 1.买卖双方应及时办理过户登记，从法律层面完成车辆所有权转移，避免后续纠纷。 2.签订卖车协议时，明确约定双方权利义务，尤其是关于过户时间、费用承担等关键事项。 3.若暂时无法过户，可进行公正或留存相关交付证据，以证明车辆实际交付和使用情况。