企业拆迁的流程是什么呢

若想申请建房用地，首先要确认自己符合申请条件，比如是本集体成员且无宅基地等。接着准备好相关材料，像身份证明、建房申请等。然后向所在集体提出申请，经集体同意并公示无异议后，按规定流程走后续手续。不过各地申请流程和要求有差异，要多了解当地具体规定，确保申请顺利进行。

口头互换土地二十年，要回原土地有难度。虽然口头协议有效，但缺乏书面证据。若双方都认可互换事实且已实际履行多年，要回较难。解决方案是先和对方友好协商，看能否达成一致换回土地；若协商不成，可收集能证明原土地归属及互换情况的证据，通过法律途径解决。

这得看当初换地有没有书面协议。要是有协议，得按协议办，想换回来得和对方协商，对方同意才行。要是没协议，换地时间长也形成了事实交换，也得和对方好好商量。要是协商不成，可考虑找第三方调解，尽量友好解决，别伤和气。

具体情况具体分析，签协议了吗？

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根据法律规定，应该是被收回的。

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发现房屋可能存在损害且与责任方赔偿协商不一致时，可进行房屋损害赔偿鉴定。 不同情况的鉴定时机有不同要求。因突发事件如自然灾害、他人侵权行为导致的房屋损害，需在损害发生后尽快委托专业鉴定机构，防止时间推移使损害情况受自然或人为因素影响，导致鉴定结果不准确。涉及工程质量问题的房屋损害，在工程交付使用后发现质量瑕疵应及时鉴定；在诉讼过程中，要在法院指定的举证期限内提出鉴定申请，若未指定，也需在合理期间申请，以免逾期不被法院准许。 建议当事人在遇到房屋损害时，尽快确定损害原因，按不同情况及时申请鉴定。对于突发事件导致的损害，第一时间联系鉴定机构；涉及工程质量问题，严格遵循诉讼程序时间要求申请鉴定。

1.判定房屋拆迁需综合多方面因素，合法拆迁需具备合法主体、基于公共利益、遵循法定程序以及合理补偿。合法主体一般是市、县级人民政府确定的房屋征收部门；拆迁应服务于国防外交、基础设施建设等公共利益项目；要按法定程序，如作出征收决定、进行风险评估、公布补偿方案并征求意见等；补偿要合理，房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，还有搬迁费等补偿。 2.若拆迁不满足这些条件，可能违法。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身权益。 3.建议拆迁主体严格依法依规进行拆迁工作，确保各个环节合法合规。被拆迁人要增强法律意识，了解自身权益，在遇到违法拆迁时及时采取有效措施维权。