发包人怎么去判断施工单位存在“挂靠”

结论： 转包是承包人将全部工程转给他人、肢解后分包或不组织现场管理等；非法分包包括分包给无资质单位、未经建设单位认可分包、主体结构分包及二次分包等情形。 法律解析： 在建筑工程中，转包和非法分包是被严格禁止的行为。转包意味着承包人未实际履行工程施工责任，将全部工程交给他人，这可能导致工程质量无法保证，破坏了建筑市场的正常秩序。而非法分包，如将工程分包给不具备资质的单位，会使工程缺乏专业的施工能力保障；未经建设单位认可的分包以及主体结构分包、二次分包等，都违反了建筑工程的相关规定和合同约定。这些行为不仅损害了建设单位的利益，也可能对公共安全造成潜在威胁。如果在建筑工程中遇到转包或非法分包的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）建设工程仲裁管辖范围广泛，涵盖合同纠纷。在建设工程勘察、设计、施工合同里，工程价款支付、工期延误、质量标准等方面的争议都能通过仲裁解决，比如工程进度款计算方式和支付时间有分歧的情况。 （2）侵权纠纷也在其管辖范围内。施工过程中因工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失，责任方与受害方在赔偿事宜上的纠纷可申请仲裁。 （3）与建设工程相关的其他纠纷同样可仲裁，如工程分包、转包引发的权益纠纷，以及工程监理合同履行过程中的争议。 （4）启动仲裁程序有前提条件，双方需事先在合同中约定仲裁条款或事后达成仲裁协议，且选定明确的仲裁委员会。 提醒：进行建设工程仲裁，一定要确保有有效的仲裁条款或协议，若情况复杂建议咨询专业人士进一步分析。

1.工程延期索赔需遵循规范流程以保障权益。首先承包商要在索赔事件发生约定期限内向工程师或业主发索赔意向通知，表明索赔意愿。 2.随后在规定期限内提交正式索赔报告，详细说明索赔依据、事件经过、损失情况及索赔金额或顺延工期要求等，同时附上相关证据资料。 3.之后由工程师或业主审核报告，可能要求承包商补充资料或说明情况。 4.若双方对索赔有分歧，可先协商达成一致；协商无果则按合同约定的争议解决方式处理，如仲裁或诉讼。 建议承包商平时做好工程资料收集整理，确保证据充分；遇到问题及时沟通，尽量通过协商解决分歧，降低处理成本。

工程合同解除产生争议，可通过协商、仲裁、诉讼等方式处理，同时要注重证据收集与保全。 1.协商是最便捷的解决方式，双方就争议事项达成一致后签订和解协议。 2.若协商不成，根据合同约定，可申请仲裁。仲裁需依据仲裁条款或协议，由仲裁机构居中裁判，具有专业性和高效性。 3.合同未约定仲裁条款时，可向法院提起诉讼。起诉要准备好起诉状和相关证据，如合同文本、工程进度记录等，法院会依据事实和法律审理判决。 4.处理争议时，当事人要注意收集和保存证据，证明自身主张。情况紧急时，可申请财产保全或证据保全，保障合法权益。

结论： 放弃工程结算其他费用需形成书面声明，签字或盖章后送达相关方，必要时可公证，完成这些手续可确保行为合法有效、避免纠纷。 法律解析： 根据《民法典》等相关规定，民事主体的民事法律行为需符合一定形式和程序才具有法律效力。在放弃工程结算其他费用时，形成书面声明能明确双方权利义务，详细记录放弃的费用项目、金额、范围、原因和时间，有放弃方准确身份信息可确认行为主体。签字或盖章是对声明内容的确认，自然人签字按手印、法人或组织加盖公章并由法定代表人或授权代表签字，使声明具有正式性和合法性。送达相关方并保留凭证，能证明对方知晓该放弃行为。必要时进行公证，可进一步增强声明的证明力。这些手续能保障各方合法权益，避免后续因费用放弃问题产生纠纷。若在办理放弃工程结算其他费用手续过程中遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询。

1.工程完工不验收且不给钱，应先按合同确定验收和付款条件，若对方无故拖延，可书面催告并保留证据，若协商无果则通过法律途径解决。 2.解决措施与建议如下： -当对方拖延时，书面催告其在合理期限验收付款，保留好催告证据，如邮件、函件等。 -收集施工相关证据，像合同、施工记录、工程进度报告等，以此证明工程完工且符合要求。 -协商不成，向法院提起诉讼，要求对方履行验收义务并支付工程款，同时主张逾期付款利息损失。 -若担心对方转移财产，在诉前或诉中申请财产保全。 -若建设工程经竣工验收合格，可主张工程价款优先受偿。

1.工程款发放后退回的处理方式要根据退回原因来定。不同原因对应不同处理办法，需谨慎对待。 2.若因误发，付款方有权利要求收款方返还，这属于不当得利情形，收款方需及时返还。若收款方拒绝，付款方可先尝试协商，协商不成则通过诉讼追讨。 3.若是因工程质量问题等经双方协商退回，双方要签订书面协议，明确退回金额、方式、时间以及后续责任等内容，以此避免后续产生纠纷。 4.当因合同变更或解除而退回时，需依照合同约定和法律规定处理，比如完成已做工程部分的结算、明确违约责任承担等。 5.无论哪种原因导致的退回，都要妥善保留付款凭证、沟通记录等相关证据，方便在出现争议时维护自身合法权益。

1.工程预期利益损失赔偿，应先查看合同约定。若合同有明确条款，按照约定的方式和金额执行赔偿，这是最直接有效的方式。 2.若合同未约定，受损方需证明损失存在、具体数额以及预期利益与违约行为的因果关系。例如因对方未按时交付材料导致工程延期，进而损失后续项目承接机会。 3.赔偿数额以违约方可预见为限，即违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。可通过收集相关资料、评估报告确定赔偿数额。 4.若双方协商不成，受损方可向人民法院起诉或依仲裁协议申请仲裁来主张赔偿。 建议受损方在日常工作中做好资料收集和保存，以便在需要时能有力证明自身损失。在合同签订时，尽量明确预期利益损失赔偿条款，降低后续纠纷风险。

有效的证据在工程欠款纠纷中对保障债权人权益至关重要。建设工程合同明确双方权利义务、工程范围、价款及支付方式等，是确定欠款基础的关键；工程验收文件证明工程按要求完成并通过验收，对方应依约付款；经双方确认的工程结算书能清晰反映工程总价、已付款和未付款金额；施工过程中的往来函件、会议纪要体现双方对工程进度、质量、付款等问题的沟通协商，辅助证明欠款事实；送货单、收货单证明施工中材料供应等实际投入，间接印证欠款数额。 为保障权益，债权人应及时签订完善的建设工程合同，确保条款明确。工程完工后尽快取得验收文件，及时进行结算并让双方确认结算书。施工中注意保存往来函件、会议纪要等资料，妥善保管送货单、收货单等凭证。

工程款被拖7年仍能起诉。虽然请求保护民事权利的诉讼时效是三年，但诉讼时效可因多种情况中断、中止。若在7年期间有向对方主张工程款，像发送催款函、短信，或对方承诺还款等，诉讼时效会重新计算。 起诉时要做好准备，准备好建设工程合同、工程验收合格文件、结算单、催款记录等证据，以此证明双方存在工程建设关系以及对方拖欠工程款的事实。即便对方以超过诉讼时效抗辩，只要能证明存在诉讼时效中断、中止情形，法院仍可能支持诉求。 解决措施和建议如下： 1.及时留存向对方主张工程款的证据，如催款函、短信等。 2.尽快整理好起诉所需的各类证据，为诉讼做好充分准备。 3.若对诉讼流程不熟悉，可咨询专业律师获取帮助。

法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷遵循专属管辖原则，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。 （2）对于不动产所在地的认定，如果不动产已登记，以不动产登记簿记载的所在地为准；若未登记，则以不动产实际所在地为准。 （3）如此规定的好处在于，方便法院对不动产开展勘查、鉴定、评估等工作，也有助于案件的审理和后续执行。 （4）当发生建设工程施工合同纠纷时，当事人应向建设工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 提醒：遇到建设工程施工合同纠纷，要准确确定不动产所在地，确保向正确的法院起诉，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.工程合同签字人责任依不同情况而定。法定代表人签字属职务行为，通常法律后果由公司承担，不过滥用职权时个人担责。 2.公司授权代理人在授权范围内签字，责任归公司；超越授权且公司追认，公司担责，不追认则签字人担责。 3.既非法定代表人又无授权的签字人构成无权代理，合同效力待定，公司不追认时，签字人要赔偿合同相对方。 4.签字人在工程中有违法违规行为，如串通投标等，需承担行政甚至刑事责任。 解决措施和建议：签字人签字前应明确自身权限和职责，确保在合法合规范围内操作。公司要完善授权管理，避免出现越权签字情况。同时，加强对工程合同签字环节的监督，防止违法违规行为发生。