1、概念区别
（1）
房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付
对价的，也就是不用支付金钱作为交换。
（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。
2、交易
税费区别
房产赠与：
直系亲属赠与免
个税；
非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有
契税3%和
公证费1%。
房屋买卖：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
3、交易流程不同
4、法律依据：《
民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
