如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主体资格

劳动者遇工程转包包工头不给工资，可通过多途径维权。可先与包工头协商，保留协商证据，若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请仲裁，对仲裁结果不服还能起诉，有工资欠条也可直接起诉。 解决措施和建议如下： 1.协商时注意保留聊天记录、通话录音等关键证据，以便后续维权使用。 2.向劳动监察部门投诉，要准备好劳动合同、考勤记录、工资欠条等能证明劳动关系和工资数额的材料。 3.申请仲裁需注意时效为一年，从知晓权利被侵害之日起算。 4.对仲裁结果不服，除特殊情况，要在收到仲裁裁决书十五日内向法院起诉。 5.若有工资欠条，可直接向法院起诉，节省维权时间。

发包方承包土地违约，承包方可通过合同约定、协商、仲裁和诉讼等方式解决。合同有约定违约责任承担方式的，可依约要求发包方担责；无约定则按法律规定处理。 1.双方先进行友好协商，沟通促使发包方承担违约责任并继续履约。 2.若协商不成，承包方收集发包方违约证据，如未按时交付土地、擅自变更土地用途等。 3.收集证据后，承包方可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。 4.若对仲裁结果不服，可在规定时间内向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。

法律分析： （1）从合同效力角度，当劳务分包合同存在重大误解、显失公平，或签订过程有欺诈、胁迫等手段时，当事人可依据法律请求法院或仲裁机构撤销或变更合同，以此调整过低的单价，使合同更公平合理。 （2）友好协商是解决问题的重要方式。向发包方说明亏本的实际情况，争取达成补充协议提高单价，这是较为平和的解决途径。 （3）若协商不成，且有证据证明发包方违约，如未按约定提供施工条件导致成本增加，可通过发送律师函或诉讼追究其违约责任，要求赔偿损失。 （4）收集施工过程中成本增加的证据很关键，像材料价格上涨凭证、工人工资调整文件等，这些证据能为维权提供有力支撑。 提醒：维权过程需严格遵循法律程序，注意证据的收集和保存。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.工程完工后解除合同方式主要有约定解除、协商解除和法定解除。约定解除是按合同中完工自动解除或满足特定条件解除的条款执行；协商解除是双方友好协商达成一致后签解除协议，终止权利义务；法定解除是在出现不可抗力致合同目的无法实现等法定情形时，一方通知对方解除。 2.解除合同要保留完工证明、协商记录等相关证据。通知解除合同需用书面形式并确保对方收到。 3.解除合同后要处理好工程验收、结算等后续事宜，保障双方合法权益，避免纠纷。

1.工程款支付担保未办理时，可依据合同约定与法律规定，通过多种方式处理。若合同约定应办理而未办理，构成违约，未违约方有权要求违约方承担违约责任。 2.解决措施和建议如下： -先查看建设工程合同，若有办理支付担保的约定，可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 -发函催告对方办理支付担保，明确告知后果与责任。 -若催告后仍不办理，施工方可暂停施工以防止损失扩大。 -因未办理支付担保造成损失，施工方有权要求建设方赔偿相关损失。 -双方可先协商解决，协商无果，施工方可通过仲裁或诉讼维护权益。

尾款结不清楚可以解决。首先得看双方有无签订合同，若有，按合同约定处理。没合同的话，收集施工相关证据，像聊天记录、验收单、付款凭证等，与对方协商尾款支付。协商不成，可考虑走法律途径，比如去法院起诉，由法院根据证据和事实来判决。

有没有结算？工程标的额多少？

工程验收完成后对方不付款，可采取协商、发律师函、起诉等方式解决。 1.与对方协商，明确告知其付款义务和违约责任，争取友好解决纠纷，避免矛盾激化。 2.若协商无果，发律师函表明立场和态度，对对方起到一定威慑作用。 3.以上方式均无效时，收集证据向法院起诉。证据包含工程合同、验收报告、往来沟通记录等，以此证明工程已完成验收且对方有付款义务。 4.法院判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨其财产，保障自身合法权益。 5.起诉时要注意诉讼时效，避免因时效问题丧失胜诉权。

法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷，包含建筑安装与装饰装修等合同纠纷，涉及工程质量、工期、价款支付等方面争议。这类纠纷在建设工程领域较为常见，不同的争议点会影响到双方的权益和责任认定。 （2）建设工程价款优先受偿权纠纷，是承包人主张建设工程价款优先受偿时产生的纠纷。该权利对于保障承包人的合法权益至关重要，在实践中容易引发双方的矛盾。 （3）建设工程分包合同纠纷，是总承包人分包部分工程后，因分包合同履行等问题产生的纠纷。分包合同的履行情况会影响整个工程的进度和质量。根据法律，这些纠纷由建设工程所在地法院管辖，利于现场勘查、证据收集和案件审理，保障纠纷解决的公正性与高效性。 提醒：建设工程相关纠纷有专属管辖规定，发生纠纷时要确保向建设工程所在地法院起诉。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准解决方案。

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（一）明确费用与工期损失。承包商要仔细对照合同，核算因非自身原因导致的工程项目成本额外支出，记录好直接工期损失情况，保留相关凭证如发票、施工日志等。 （二）确定责任归属。判断造成费用增加或工期损失的原因，依据合同条款，确认是否属于非承包商的行为责任或风险责任，收集不可抗力证明、业主违约证据等。 （三）遵循索赔程序。严格按照合同规定的程序和时间，及时提交索赔意向通知和索赔报告，确保报告内容完整准确。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷遵循不动产纠纷管辖规则，由不动产所在地法院专属管辖。专属管辖范围广泛，包含建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同、监理合同、装饰装修合同、铁路修建合同等纠纷。 （2）之所以如此规定，是由于建设工程不可移动，不动产所在地法院管辖方便进行现场勘查和调查取证，也利于案件执行。 （3）当事人不能以协议约定排除专属管辖，一旦违反，约定管辖不具有法律效力。因此，在发生建设工程施工相关纠纷时，需向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼。 提醒： 在签订建设工程相关合同时，注意管辖条款不能违反专属管辖规定。遇到纠纷时，应准确判断工程所在地并向对应法院起诉，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。