建设工程专属管辖的范围包括什么

法律分析：
（1）建设工程施工合同纠纷，包含建筑安装与装饰装修等合同纠纷，涉及工程质量、工期、价款支付等方面争议。这类纠纷在建设工程领域较为常见，不同的争议点会影响到双方的权益和责任认定。
（2）建设工程价款优先受偿权纠纷，是承包人主张建设工程价款优先受偿时产生的纠纷。该权利对于保障承包人的合法权益至关重要，在实践中容易引发双方的矛盾。
（3）建设工程分包合同纠纷，是总承包人分包部分工程后，因分包合同履行等问题产生的纠纷。分包合同的履行情况会影响整个工程的进度和质量。根据法律，这些纠纷由建设工程所在地法院管辖，利于现场勘查、证据收集和案件审理，保障纠纷解决的公正性与高效性。

提醒：建设工程相关纠纷有专属管辖规定，发生纠纷时要确保向建设工程所在地法院起诉。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准解决方案。

（一）若遇到建设工程施工合同纠纷，当事人应及时收集工程质量、工期、价款支付等相关证据，向建设工程所在地法院提起诉讼。
（二）对于建设工程价款优先受偿权纠纷，承包人要注意在规定时间内主张权利，并准备好建设工程价款相关的证据，前往工程所在地法院解决。
（三）发生建设工程分包合同纠纷时，相关方需整理好分包合同履行过程中的各类证据，到建设工程所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷等建设工程相关纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，即由建设工程所在地人民法院管辖。

1.建设工程专属管辖有三类案件。建设工程施工合同纠纷，包括建筑安装、装饰装修工程合同纠纷，涉及工程质量、工期、价款支付争议。
2.建设工程价款优先受偿权纠纷，是承包人主张工程价款优先受偿时产生的纠纷。
3.建设工程分包合同纠纷，是总承包人分包工程后，因分包合同履行等问题引发的纠纷。这类纠纷由工程所在地法院管辖，利于勘查、取证和审理，保障公正高效解决。

结论：
建设工程专属管辖范围包括建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷，由建设工程所在地人民法院管辖。
法律解析：
建设工程专属管辖的三类案件各有特点。建设工程施工合同纠纷，涉及建筑安装和装饰装修等合同，常见工程质量、工期、价款支付等争议。建设工程价款优先受偿权纠纷，是承包人主张工程价款优先受偿引发的。建设工程分包合同纠纷，源于总承包人分包工程后，分包合同履行等出现的问题。法律规定由建设工程所在地法院管辖，能方便法院现场勘查、收集证据以及审理案件，确保纠纷公正高效解决。若遇到上述建设工程相关纠纷，为更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

建设工程专属管辖范围包含建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷三类案件。明确专属管辖便于法院现场勘查、收集证据和审理，保障纠纷公正高效解决。
1.建设工程施工合同纠纷，涉及建筑安装、装饰装修等合同，工程质量、工期、价款支付等争议都在此列。该类纠纷需严格审查合同条款，明确双方权利义务。
2.建设工程价款优先受偿权纠纷，是承包人主张建设工程价款优先受偿时产生的。应遵循法定程序和期限行使权利。
3.建设工程分包合同纠纷，由总承包人分包部分工程后，因分包合同履行等问题引发。需确保分包合同合法合规，明确各方责任。