结论:
夫妻离婚房子归一方,协议离婚需先签离婚协议书明确房产归属,再带相关材料到不动产登记中心申请变更登记;诉讼离婚则凭借生效法律文书及相关材料到登记中心申请过户,办理中可能涉及税费缴纳。
法律解析:
依据民法典及相关不动产登记规定,离婚时房产归属可通过协议或诉讼确定。协议离婚时,离婚协议书是确定房产归属的重要依据,双方签订后具有法律效力,之后按流程到不动产登记中心办理变更登记,能保障房产合法转移到一方名下。诉讼离婚时,法院判决书或调解书具有强制执行力,不动产登记中心依据其进行产权变更。办理过程中的税费缴纳按规定执行,以确保程序合法合规。若在夫妻离婚房产过户过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。