夫妻离婚房子归一方要怎样去办理

结论：
夫妻离婚房子归一方，协议离婚需先签离婚协议书明确房产归属，再带相关材料到不动产登记中心申请变更登记；诉讼离婚则凭借生效法律文书及相关材料到登记中心申请过户，办理中可能涉及税费缴纳。
法律解析：
依据民法典及相关不动产登记规定，离婚时房产归属可通过协议或诉讼确定。协议离婚时，离婚协议书是确定房产归属的重要依据，双方签订后具有法律效力，之后按流程到不动产登记中心办理变更登记，能保障房产合法转移到一方名下。诉讼离婚时，法院判决书或调解书具有强制执行力，不动产登记中心依据其进行产权变更。办理过程中的税费缴纳按规定执行，以确保程序合法合规。若在夫妻离婚房产过户过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚房子归一方，不同离婚方式有不同办理流程。协议离婚时，要先签订具法律效力的离婚协议书确定房产归属，之后带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等去当地不动产登记中心申请变更登记，填申请表、交资料，审核无误后办理产权过户。
2.诉讼离婚则凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户，登记中心依司法文书进行产权变更。
3.解决措施和建议：办理前仔细准备好所需材料，避免因材料不全耽误进度。对于可能涉及的税费，提前了解规定并按要求缴纳。协议离婚签订协议书时要确保内容清晰合法，诉讼离婚要保证司法文书的有效性。

法律分析：
（1）协议离婚时，签订合法有效的离婚协议书是关键，它明确了房产归属，为后续过户提供依据。之后携带所需材料到不动产登记中心，按流程申请变更登记，经审核通过完成产权过户，使房产登记到一方名下。
（2）诉讼离婚时，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，凭借其与相关材料到登记中心申请过户，登记中心依据司法文书进行产权变更。同时，办理过程中的税费缴纳需按规定执行。

提醒：
办理房产过户要注意材料齐全、符合规定，不同地区税费政策有差异。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚时，要确保签订的离婚协议书具有法律效力，清晰写明房产归属，避免后续纠纷。准备好所需材料，前往不动产登记中心办理，提交资料时仔细核对，保证信息准确。
（二）诉讼离婚时，要保存好生效的法院判决书或调解书，这是办理过户的关键凭证。同样准备好相关材料去不动产登记中心，配合登记中心工作完成产权变更。
（三）对于可能涉及的税费缴纳，提前了解相关规定，按要求及时、足额缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.协议离婚：先签订有法律效力的离婚协议书，明确房子归属。接着，双方带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等，到当地不动产登记中心申请变更登记，填申请表、交资料，审核通过后办理过户，将房子登记到一方名下。
2.诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等，到不动产登记中心申请过户。登记中心按司法文书变更产权，把房子登记给产权方。办理时可能要按规定缴税。