结论:共同还贷离婚时财产处理优先看双方协商,协商不成的,婚前首付且登记在一方名下的房产归登记方,共同还贷及对应增值部分需补偿对方,其他共同还贷财产一般均等分割。
法律解析:根据民法典规定,离婚时夫妻共同财产的处理,由双方协议处理,协议不成的由法院判决。对于房产,若一方婚前签订购房合同支付首付并登记在自己名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿,补偿数额需按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定。对于其他共同还贷的财产,若属于夫妻共同财产,法院通常会均等分割,以保障双方合法权益。如果在共同还贷财产分割中遇到疑问或纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,获取针对性的法律建议,维护自身合法权益。