不按征地流程征地怎么办

一般情况下，农村自己的田不能随意建房。田通常属于农用地，建房改变了土地用途，需经合法审批才行。若未经批准就在田上建房，可能面临拆除等后果。解决方案是先去了解清楚当地的建房政策和规定，按照正规流程申请办理农用地转用审批手续，获得许可后再建房，这样才能保证建房的合法性。

（一）已按成本价付清房款并取得房产证的职工，安心享有房屋所有权，单位倒闭不影响自身权益，可正常使用和处置房屋。 （二）只支付部分房款未取得完全产权的职工，关注企业破产清算程序，主动与破产管理人协商，争取合理补偿。 （三）未购买仅租赁居住的职工，在单位倒闭后，积极与后续接手单位或相关部门沟通，协商继续居住或争取安置。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此已取得房产证的职工，房屋所有权受法律保护。

1.征地补偿的土地面积按水平投影面积算，用专业测绘工具和技术测量，保证数据准确。 2.各地根据自身经济社会发展水平等定补偿标准，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。前两者按耕地被征收前平均年产值倍数算，后两者按实际情况等价补偿。 3.若对测量结果或补偿标准不满，可要求重新测量，也能申请行政复议或诉讼维权。

结论： 酒店式公寓拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换等，还可能有搬迁补助费等，具体补偿标准和方式由当地政府方案确定，协商不成可申请行政裁决或提起诉讼。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，酒店式公寓拆迁补偿方式多样。货币补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以房地产市场评估价确定金额；产权调换则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换，并结算差价。除这两种主要方式外，还有搬迁补助费、临时安置补助费等。若因拆迁非住宅房屋造成停产、停业，拆迁人需给予适当补偿。具体的补偿标准和方式由当地政府制定拆迁补偿安置方案来明确，被拆迁人可与拆迁人协商补偿事宜。如果双方协商不成，被拆迁人可申请行政裁决，也能通过提起诉讼来维护自身合法权益。若您在酒店式公寓拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

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在土地征收中，法律未明确公摊补偿统一标准，其补偿结合土地性质、当地政策等因素确定。 国有土地上房屋征收，公摊面积通过房屋价值评估体现，被征收房屋价值含公摊权益，评估按类似房地产市场价格，考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，公摊会影响房屋价值。集体土地征收涉及地上附着物时，也会综合考虑公摊评估补偿，但各地差异大，有的按建筑面积补偿，有的额外考量公摊。 解决措施与建议： 1.被征收人应及时查询当地政府发布的征收补偿方案，了解具体补偿标准。 2.若对补偿有异议，可通过合法途径申请复核评估。 3.相关部门应逐步完善公摊补偿标准，减少地区差异，保障被征收人合法权益。

1.发现个人侵占集体土地，先找村委会、乡镇政府调解，调解无果再考虑立案。 2.刑事上，侵占情节严重构成犯罪，可向公安机关报案。准备书面材料，写明土地情况、被占事实及相关证据，等公安审查决定是否立案。 3.民事上，村集体作原告起诉。写好诉状，列好原被告信息、诉求及理由，备齐土地所有权证等证据，交有管辖权的法院，等开庭审理。

宅基地本丢失不用慌。首先去村委会开证明，证实宅基地归属及使用人情况。然后准备好身份证等能证明身份和宅基地情况的材料。接着在指定平台发布遗失声明。之后按流程申请补办，经审核通过就能拿到新的宅基地本啦。

法律分析： （1）补偿评估复核是保障被征收人或房屋征收部门权益的重要程序。当对评估结果有异议时，规定了明确的时间节点和申请方式，需在收到评估报告10日内提出书面复核申请，并说明错误内容。 （2）原评估机构在收到申请后10日内进行复核，根据复核情况决定是否重新出具报告，这确保了评估工作的严谨性和准确性。 （3）若对复核结果还有异议，可在收到复核结果10日内向评估专家委员会申请鉴定，专家委员会会组织专家组进行鉴定并给出书面意见，根据鉴定情况对评估报告进行相应处理。 提醒： 在申请补偿评估复核和鉴定过程中，要严格遵守时间规定，准确说明异议内容。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

一般情况下，一处宅基地原则上确权一处房屋，但这种老宅基地情况有特殊性。若80年代建房有合法审批，两处房产符合当地规划和面积标准等要求，大概率能确权；若建房无合法手续，可能影响确权。解决方案是整理老宅基地相关历史资料和80年代建房资料，积极争取认定建房合法性，让有关方面认可你对两处房屋权益，进而完成确权。

1.拆迁补偿方式有三种：货币补偿、产权置换及两者结合。货币补偿依据房屋价值、搬迁费等确定，房屋价值由专业机构评估。 2.产权置换是指拆迁方提供安置房屋，按合法面积与被拆迁人调换。 3.除基本补偿，还有补助和奖励，如困难、公摊补助及政策性奖励。 4.经营用房有停产停业损失补偿，按经营效益等因素确定。 5.拆迁要先补偿后搬迁，保障被拆迁人居住条件改善、生活水平不降低。