您好，关于夫妻共同贷款
离婚后怎么转移房产这个问题，我的解答如下, 还在贷款的房子，不能转移。
1.关于婚后共同偿债的
房屋所有权的归属。“夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归
产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务。”
2.关于婚后共同还款部分的认定。因为婚前购
买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同
偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。
3.关于房屋增值部分的所有权归属。“离婚时若双方无法
协商一致，可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”
