有不动产证的房子拆迁时该如何赔偿

结论：
有不动产证的房子拆迁赔偿按市场评估价等确定，赔偿方式有货币补偿、产权置换及两者结合，被拆迁人对补偿不满意可协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，有不动产证的房子在拆迁时，赔偿依据市场评估价、同地段类似房地产市场价来确定。赔偿方式中，货币补偿由专业评估机构对房屋估价得出补偿金额；产权置换则是拆迁方提供安置房按合法面积计算调换比例。选择货币补偿，补偿款涵盖房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等；选择产权置换，拆迁方要提供合适房源并结算差价。若被拆迁人对补偿不满意，可先与拆迁方协商，这是解决问题的第一步。若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果大家在房屋拆迁赔偿方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。

1.有不动产证的房子拆迁赔偿依据市场评估价和同地段类似房地产市场价确定，赔偿方式包括货币补偿、产权置换及二者结合。
2.货币补偿需专业评估机构估价得出多元补偿金额，包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失（用于经营）；产权置换则是拆迁方提供安置房，按合法面积计算调换比例，还需结算差价。
3.解决措施与建议：被拆迁人若对补偿不满意，可先与拆迁方协商。若协商无果，可申请行政复议维护自身权益，也可提起行政诉讼，通过法律途径争取合理赔偿。

法律分析：
（1）有不动产证的房子拆迁赔偿遵循合理原则，按市场评估价、同地段类似房地产市场价确定赔偿数额，保障被拆迁人的合法权益。
（2）赔偿方式多样，货币补偿由专业评估机构对房屋估价得出补偿金额，包含房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等；产权置换则是拆迁方提供安置房，按合法面积计算调换比例，还需结算差价。
（3）被拆迁人有自主选择权，可根据自身需求选择货币补偿或产权置换，若对补偿不满意，可先与拆迁方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼途径解决。

提醒：
拆迁过程中要注意保留相关评估报告、协商记录等证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）选择合适赔偿方式：若急需资金或不愿等待安置房建设，可选择货币补偿；若希望继续拥有房产，选择产权置换更合适。
（二）了解评估流程：在货币补偿中，要清楚专业评估机构的评估方法和流程，确保评估结果合理公正。
（三）积极协商争取权益：对补偿不满意时，及时与拆迁方沟通协商，争取更合理的补偿。
（四）善用法律途径：协商不成，要及时申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.有不动产证的房子拆迁赔偿，按市场评估价和同地段类似房地产市场价定。赔偿方式有货币补偿、产权置换及二者结合。
2.货币补偿由专业机构评估房屋，得出补偿金额。产权置换是拆迁方用安置房换被拆迁房，按合法面积算调换比例。
3.选货币补偿，补偿款含房屋价值、搬迁和安置费、经营的停产停业损失。选产权置换，拆迁方提供房源并结算差价。
4.对补偿不满，可与拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼。